Le marché intérieur de vacances grecques jamais n'était « saveur du mois », cependant, pendant la décennie passée qu'elle a joint la poignée de destinations méditerranéennes établies de résidence secondaire.

Un marché soutenu sur une échelle humaine…

Depuis que le marché d'immobilier grec s'est ouvert aux acheteurs étrangers au début des années 90, des milliers de maisons de vacances en Grèce ont été convoités - et finalement achetés par acheteurs britanniques, allemands, et autres d'Europe occidentale. Pendant la même période, le marché d'immobilier grec a apprécié des taux de croissance réguliers de 8-12%. L'économie grecque est, notamment, une de la rapide-croissance dans la zone euro ; et, grâce à la croissance économique stable et prévisible du pays, on peut compter au moment le marché immobilier pour se développer à un rythme réaliste aussi bien, plutôt que dans des améliorations extrêmes et des diminutions énergiques toutes trop souvent vues sur les marchés d'avenir.

Bien que le changement de poche soit assez à peine d'acheter la propriété en Grèce, les maisons de vacances ici sont, par comparaison, toujours une excellente valeur pour les acheteurs d'outre-mer à la recherche de ce rayon de soleil et le style de vie de downtempo qui est assorti à lui. Ce sont disponibles dans l'abondance ; en fait, la Grèce est l'alternative parfaite aux « favoris » méditerranéens traditionnels : elle est accessible, sûr, beau, chargé avec le caractère, et les prix dedans comme-à-comme des comparaisons de la propriété grecque et française ou espagnole peuvent être jusqu'à 50% inférieurs. Il y a une grande variété de maisons de vacances à vendre, mais les développements résidentiels massifs ne sont pas la norme. Dans la plupart des cas, les maisons d'été en Grèce maintiennent leur modèle local puisque, en règle générale, les la plupart chercher-après des endroits pour les résidences secondaires sont les îles et les villages plus petits où en raison des règles de bâtiment, propriétés établies sont dans les gens du pays de style traditionnel. Et, pour des défenseurs d'architecture « verte », le climat de sublimation en Grèce fournit les raisons parfaites pour les structures bioclimatic, maximisant les avantages du soleil et de la brise pour créer les maisons de rendement optimum et soutenables avec des coûts d'entretien réduits.

Puisqu'un pourcentage significatif des acheteurs à la maison de vacances proviennent d'Europe de l'ouest, il vient en tant qu'aucune surprise que beaucoup de nouvelle construction est adapté aux besoins du client préférences pour convenir à ces acheteurs des'. Le concept des maisons qui sont « prêtes à porter » se sont propagées, car les temps de voyage entre la Grèce et le reste de l'Europe ont diminué et de sauter plus d'en Grèce pendant un week-end n'est plus utopiste ; les maisons entièrement équipées, guichetier vendu avec tout de l'ameublement aux toiles et ensembles de couverts, s'assurent que le propriétaire chanceux peut dépenser tout le week-end par la piscine plutôt que rideau-achats pour la maison. De même, le concept de Acheter-à-A laissé des propriétés se dessine ; tandis que la gestion de propriété et les locations garanties sont à une partie des sortes, elles sont de plus en plus disponibles dedans, principalement, des endroits de touriste-savvy. C'est un dispositif important, considérant que les maisons de vacances appartiennent habituellement aux propriétaires absents se demandant comment faire les la plupart hors de leurs investissements tandis que, en même temps, appréciant la paix de l'esprit qui vient avec connaître leur propriété est occupé tandis qu'elles sont fonctionnement occupé pour la placer.

Il est plutôt injuste que la Grèce, un des pays les plus montagneux en Europe, ait arrangé dans la conscience collective des personnes strictement comme destination du Mer-et-Soleil. En conséquence, la demande accablante par les acheteurs d'outre-mer est pour des maisons d'été, avec des propriétés de bord de mer portant l'étiquette respective des prix et donnant la créance « endroit, endroit, à incantation immobilière globale d'endroit ». Toujours, les propriétés traditionnelles et nouveau-construites intérieures abondent et elles sont une excellente alternative pour ceux qui ne peuvent pas se permettre une propriété de bord de la mer, mais ne s'occupent pas de conduire à la plage et n'aspirent pas à prendre d'un initié la vie célèbre détendue de village. Après tout, même sur les îles plus grandes, la plage n'est jamais trop lointaine.

Quel est prochain ?

Ce titre de marché soutenu est-il pour un plateau n'importe quand bientôt ? Bien, comme dans la plupart des situations, la réponse est « lui dépend ». Au moment où, la Grèce se dore dans les feux de la rampe. La saison de 2006 touristes a fini avec un nombre record de touristes visitant le pays (une augmentation de 8.5% comparée à l'année dernière, selon l'économiste), une statistique prometteuse après un afflux de touristes plus lent dans les années précédentes, et en dépit du manque de n'importe quelle campagne à long terme de vente à un niveau national. Il est impératif que perte de la Grèce que d'aucune heure le profit de l'élan n'a produit par les 2004 jeux olympiques très réussis et le suivant, inestimable, visibilité à l'étranger. En outre, les développements dans immobilier grec coulent avec la promesse. On s'attend à ce que la demande des maisons de vacances dépasse l'approvisionnement en nombre, la propriété de conservation évalue la montée, et les professionnels immobiliers s'attendent à ce que les prix domestiques de vacances augmentent l'excédent jusqu'à de 10% les années à venir. Ce n'est aucune coïncidence que tant de grandes compagnies de développement avec les expériences professionnelles pleines dans immobilier commercial et urbain ont fouillée dans les projets à la maison de vacances ; leurs développements de qualité avec un talent occidental dans des endroits choisis visent à attirer discerner les acheteurs et les investisseurs étrangers.

Les améliorations de l'infrastructure et de la construction, en grande partie en raison des 2004 jeux olympiques, ont été énormes. Grâce à de nouvelles voiries de transport et, temps de voyage a diminué et les régions précédemment éloignées sont dans l'extension. Être accompli bientôt est un des plus grands projets de construction de route en Europe, l'autoroute d'Egnatia en Grèce nordique ; un passage vers l'Europe du sud-est et les Balkans, il fournira un lien est-ouest rapide. D'autres développements significatifs avec un impact favorable sur le marché intérieur de vacances grecques incluent :

enregistrement de terre dans tout le pays du  A en marche qui, sur l'accomplissement, simplifiera considérablement le processus achetant à la maison
l'ADSL de /raccordements à bande large d'Internet sont maintenant largement disponibles et permettent à des individus de conduire des affaires loin de maison
les hypothèques de  avec de bas taux d'intérêt d'intérêt sont également largement à la disposition des acheteurs grecs et étrangers
améliorations de  de l'industrie de loisirs, telle que les cours de golf, qui gagnent dans la popularité et deviennent le point focal fortement commercialisable de beaucoup de nouveaux développements

Naturellement, tout ce qui brille n'est pas or. Les lois d'imposition nouvellement présentées (les plus-values et/ou la taxe à la valeur ajoutée sur les propriétés choisies) peuvent, selon certains, avoir un effet réventif sur des achats de propriété ; si ce sera le cas reste à voir. En outre, la Grèce doit continuer à travailler pour rester allumée la carte d'immobilier méditerranéen concurrentiel. La vérité est celle excepté une campagne de vente autour de la période des jeux olympiques, Grèce n'est pas malheureusement annoncée assez, toutefois la liste du pays de charmes est longue :

 propre, belles plages
le  A perfectionnent le climat de 4 saisons
bas taux de crime de 
économie stable du  A et adhésion de longue date de l'UE
manque de  de différends internes
histoire antique de  et une culture monde-renommée
 très une qualité totale de la vie
potentiel inexploité de  du tourisme d'hiver

Un acheteur de maison d'outre-mer visite habituellement la Grèce, et le premier tombe amoureux de lui, en tant que touriste. Plus de touristes égalent plus d'acheteur de maison - c'est une logique simple.

Juste comme important, au niveau de service, est le besoin d'intégrité et de professionnalisme. Le secteur immobilier n'est aucune exception. L'expérience d'agent de domaine, les affiliations professionnelles, et les qualifications de langue/communication (particulièrement pour les acheteurs étrangers) sont d'importance principale pour une expérience homebuying indolore et fructueuse. La bonne vieille le « mot manière de bouche » de trouver un agent de domaine fiable est toujours, probablement, la meilleure manière. L'association hellénique des agents immobiliers, le seul organisme officiel identifié par C.E.I. (la confédération européenne des agents de domaine), est une autre point de départ recommandé. Après tout, pour la plupart d'entre nous acheter une maison est l'achat d'une vie ; skimping sur notre travail est à la dernière minute certainement l'approche fausse !

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