Introducción a las propiedades inmobiliarias de Panamá

| by Jean Bouttet | November 20, 2006

Si encontraste esta página y estás leyendo esto yo asumir que eres a partir del uno de los países siguientes: Los E.E.U.U., Canadá, Reino Unido, Europa norteña, o Australia. Asumo más lejos que estás pensando en la inversión en Panamá y/o la vida aquí. ¡En esta introducción unashamedly estoy intentando darte una ráfaga áspera fría del choque de la realidad! Este artículo se escribe sobre todo de una perspectiva americana pero los muchos de ellos son aplicables a otros países también.

Estado de la unión - tu país de orígen

Qué ves en tu propio país (si estás leyendo esta página debe aplicarse a ti) no estás animando económicamente. La economía está retrocediendo y ha estado consiguiendo básicamente peor durante algún tiempo. La inflación ha estado destruyendo tu poder adquisitivo. El desempleo está en un peligroso de alto nivel. El cuidado médico ha estado disminuyendo en la calidad por los 25 años pasados y los costes se han estado levantando constantemente los 10-15 años pasados en una tarifa alarmante. Los costes de la droga de la prescripción están llegando a ser de escalonamiento y la cobertura de seguro está cayendo, a propósito los costes de la droga de la prescripción en Panamá es cerca de un tercio del precio de los E.E.U.U. Los hospitales están cerrando por todas partes los E.E.U.U. en números de registro. Los impuestos están en una tarifa increíblemente alta mientras que las ventajas del gobierno son en todo el rato bajo. América y muchos otros países tienen economías wobbly con las cargas de deuda masivas. En el día noviembre de 2005 el estado de Vermont ha llevado medidas oficiales el secede de la unión, el ningún embromar hace una búsqueda de Google para la secesión de Vermont. Entiendo que Hawaii y Alaska correctas detrás.

Ahora miremos tipos de interés de levantamiento. ¡Imaginarte lo que parecerán esas hipotecas de tarifa variable en algunos meses! ¿Qué sobre todas esas hipotecas superior a trescientos mil dólares - cuál es esta gente que va a hacer? Vender, ninguna manera que los nuevos compradores nunca calificarán porque los tipos de interés han empujado hacia arriba los pagos tanto. Cuelgan tan encendido y sufren. La autorización ahora nos dejó mirar precios de la gasolina de levantamiento. En el aceite de calefacción casero de las áreas del frío los costes van a ser $300-$400 por mes más arriba este año (invierno 2005-2006) que el año pasado y eran altos el año pasado. Tan ahora el pago de hipoteca es para arriba y así que es el coste de la calefacción casero. Ahora dejarnos agregan en los precios de la gasolina de levantamiento. Tomar a familia donde hay dos viajeros que van una hora cada manera de trabajar en sus SUV. Esto es un panorama común en muchas partes de los E.E.U.U. Esta gente está pasando $400 adicionales - $600 por mes en el gas combinado, y éste consigue agregados en las tarifas de hipoteca de levantamiento, los costes caseros de levantamiento del aceite de calefacción, los costes de levantamiento del cuidado médico. Espera que consigue peor. Cuando el alimento y los fabricantes de las mercancías duras mandan la cuenta los supermercados, los almacenes etc. para el alimento y las mercancías que están agregando en una sobrecarga del combustible que consiga agregada en el precio pagas que significa que tu coste de la vida te está inflando otra vez cada vez compra cualquier cosa en un almacén. Miremos tarjetas de crédito. Las porciones de gente son maxed hacia fuera en sus tarjetas de crédito. Si leen los términos del acuerdo con sus compañías de la tarjeta de crédito verán que si sus cuentas del crédito consiguen afectadas al contrario o son atrasadas en pagos las tarifas de bajo interés favorables que consiguieron irán a los tipos de interés marginales del crédito (pensar 18%+). Las malas noticias verdaderas son que cuando las compañías de la tarjeta de crédito funcionan sus informes de crédito y consideran que son maxed hacia fuera en sus tarjetas que reducen sus cuentas del crédito y las altas tarifas golpearán así el pulg. con el pie. Haces notar que América cambió recientemente en los leyes de la bancarrota que las hacían muy difíciles para que una persona utilice la protección de las cortes de bancarrota más, éste no eres una coincidencia.

Los trabajos en América se están moviendo cada vez más en ultramar. Levi Straus hace no más cualquier producto en los E.E.U.U. ¡Yikes!! ¿Las corporaciones grandes saben algo que no lo hacemos?

Los trabajos en América se están moviendo cada vez más en ultramar. Levi Straus hace no más cualquier producto en los E.E.U.U. ¡Yikes!! ¿Las corporaciones grandes saben algo que no lo hacemos? La pérdida de trabajos significa que alternadamente más trabajos serán perdidos desde poder adquisitivo disminuyen cuando uno está parado. Qué sucederá cuando la gente no puede permitirse los costes adicionales del gas para sus SUV. Si ella va a vender su SUV ella encontrará el valor de la reventa es millares de dólares debajo de lo que ella debe a debido a declinar precios usados del coche en los cerdos del gas. Tan la venta no es una opción para la familia atada con correa el efectivo medio. Tienes los salarios de aumento siempre oídos hablar debido a los costes energéticos de levantamiento, yo de un patrón ni unos ni otros. Este invierno verás a familias el caminar alrededor dentro de la casa que usa abajo de los chalecos en América. La gente está haciendo ya pocos viajes al supermercado para ahorrar en el gas. Carpooling está a punto de hacer una reaparición grande. ¿En cualquier caso ves precios de cubierta de levantamiento en los E.E.U.U. como resultado probable? No. No puedo encontrar ninguna razón de hacer que piensa precios de cubierta me levantaré en América por muchos años. Ves precios de cubierta que declinan como resultado probable -. La estación del huracán ahora se ha convertido en un acontecimiento de seis a siete meses. Los que pueden moverse de zonas del huracán harán tan y yo esperamos que estén vendiendo barato y que estén comprando así en áreas del precio bajo. Los costes del seguro del huracán se elevarán súbitamente después de esta estación también y los bancos tomarán que en consideración disminuyendo la cantidad de hipoteca una persona puede calificar para más futuro uniforme. Ésos en las zonas frías sufrirán de esas cuentas grandes de la calefacción este invierno y éste puede servir solamente para conducir abajo de precios de cubierta. Los bancos tomarán los costes energéticos de levantamiento en consideración cuando la gente calificativa que lo hacía más duro a la calidad para la misma casa una del valor podría calificar por hace dos años y sin la cooperación de la declinación de precios de las propiedades inmobiliarias de los bancos. El resto aseguró los bancos alrededor ahora se asusta absolutamente.

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Jean Bouttet is a researcher, with years of experience in finances and real estate.

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