En términos simples, un jumbo Hipotecario es un préstamo de bienes raíces que excedan las normas de préstamo para viviendas de precio medio.

¿Cómo son los préstamos jumbo diferentes?

Lo que diferencia jumbo préstamos hipotecarios es la cantidad del préstamo. Hoy en día, los préstamos superiores a $ 417000 por lo general se considera jumbo hipotecas. Esta clasificación se determina sobre la base de normas de la industria para la media de los préstamos a la vivienda, tal como se define por las dos más grandes prestamistas hipotecarios secundarios, Fannie Mae y Freddie Mac.

Fannie Mae y Freddie Mac establecer normas de la industria para los préstamos de ajuste '; casa los préstamos que superen dichos límites se consideran jumbo hipotecas. Estos dos organismos de la cifra tope para los préstamos que van a comprar (que es donde la cifra de 417000 dólares proviene de). Larger préstamos son financiados por una variedad de otros inversores, como las compañías de seguros y bancos. Tenga en cuenta que la cifra en dólares fijado para calificar jumbo hipotecas difiere por localización, por lo que el límite es mayor en Hawai y Alaska (y algunos otros). En la mayoría de los Estados Unidos, jumbo hipotecas son aquellas mayores de $ 417K.

Disponible Términos - 15 Año fijo, el 30 de Año fijo, variable o 30 Año Jumbo Mortgage

Similares a los de otros tipos de préstamos de vivienda, las condiciones de los préstamos jumbo variar. Los compradores pueden elegir entre los tipos de variable, por ejemplo, 3 / 1 o 5 / 1 ARMs (Ajustable Rate Mortgage), 15-30 años para un jumbo hipoteca, o de un 15 ó 30 años de hipoteca fija jumbo.

El hecho de que un 15 ó 30 años de hipoteca fija o un jumbo tasa ajustable es mejor para usted depende de su planes futuros y la situación actual.

A 30 años de hipoteca fija jumbo es mejor para todo el plan a los propietarios de la casa por un tiempo muy largo. Con este tipo de hipoteca, la tasa de cambio no subir pero nunca bajar, ya sea - le sigue al mismo ritmo, durante la vigencia del préstamo. Esto es bueno porque el pago es previsible, y no puede aumentar drásticamente si las tasas de interés. Por otro lado, los 30 años tasa fija jumbo hipoteca es mayor, pues los prestamistas saben que nunca pueden cobrar más que la tasa original.

Un jumbo ajustable 30 años de hipoteca por lo general la tasa es más baja. Los prestamistas saben que tienen la posibilidad de beneficiarse de la tasa de interés aumenta con el tiempo, por lo que están dispuestos a prestar a una tasa más baja en el comienzo. Aunque, la tasa más baja no durará. Una variable jumbo 30 años hipoteca tipo fijo será de 3 a 5 años, y luego se ajustará anualmente de acuerdo a un índice. Lo que significa que los pequeños aumentos y disminuciones en el pago mensual de la hipoteca cambios.

Un ajustable 30 años hipoteca tipo jumbo es una buena idea cuando un comprador para moverse dentro de los planes de los 3 a 5 años período fijo. Para los compradores que estén interesados en los pagos iniciales más pequeñas, o que probablemente refinanciar primer momento, el tipo de interés variable, es más ventajosa que los 30 años de hipoteca fija jumbo. ¿Por qué pagar la más alta 30 años tasa fija de hipoteca jumbo cuando ésta no se corresponde con la del comprador planes a largo plazo?

Todos los productos hipotecarios jumbo - 15 año, variable de 30 años, o los 30 años de hipoteca fija jumbo - puede ser beneficioso. Honrado hipotecaria con experiencia financiación jumbo hipotecas es un comprador de la mejor fuente de asesoramiento sobre qué producto elegir.

Este artículo está escrito por JB de 1 ª y Crédito American Mortgage, LLC, una compañía hipotecaria que Colorado ofrece a los clientes acceso a la información sobre la obtención de un préstamo hipotecario en Denver, y otras más información sobre cómo obtener la hipoteca de la casa en Colorado a través de su sitio web TrueMortgageQuote.com ( Http://www.truemortgagequote.com).

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