Deixando de Beverly Hills para fora do cenário, o que dizer sobre uma casa na cidade Hacienda Heights ou Anaheim? Califórnia é muito "pessoais" estado com uma vida própria, em um nível diferente do resto do país. Californiano clima torna a vida vale enquanto vivem e desfrutando de fazê-lo e condições de compra de uma casa.

O local ideal

Califórnia paisagem está entre as mais belas do país. Do mesmo modo, casas na Califórnia não pode ser "fora-de-chave" com o cenário pós-card. É verdade que os preços também são diferentes do resto do país, mas que para compensar, os nossos sábios mutuantes que a tornaram muito mais fácil de obter empréstimos hipotecários com que a compra deles.

Um típico balão empréstimo

Basta para sintonizar nos, vamos dizer que um balão é uma hipoteca duas etapas hipoteca dividida em duas secções de 5 e 25 anos ou 7 e 23 anos. A primeira parte tem um baixo pagamento mensal, e após este período é terminado, você deverá pagar o restante na íntegra. Em muitos casos, haverá uma opção para refinanciar para o período restante até os 30 anos são abrangidos, com maiores parcelas e um pouco maior taxa de juros.

Então, quais são as despesas de um balão empréstimo?

Um balão empréstimo tem uma taxa de juros e taxas, como qualquer outro empréstimo ao longo de todo o país. O que eu referi como tornar as coisas mais fáceis na Califórnia está no caminho das taxas de juro para começar. Em média, você encontrará uma diferença de até 1% sobre as tarifas, o que não é galinha-alimentação. Aplicar este ao montante do crédito hipotecário e você tem uma diferença de alguns milhares de dólares por ano.

2-Um quarto confortável casa em Hacienda Heights custa cerca de US $ 500000, e se o empréstimo é de 90% do que, em seguida, ser-lhe-á poupar 1% dos US $ 450000, certo? É uma boa quantia de $ 4.500 por ano. O suficiente para comprar lindo Natal apresenta para toda a família, bem como tendo um inverno curtas férias.

Taxas, abençoado honorários

Agora, você está em uma surpresa: Não há qualquer administração ou aplicação taxas e não pontos. As taxas de subscrição e de transformação como são mantidos razoavelmente baixa, e de crédito relatório e documentos preparação são muito baixos ou mesmo inexistentes. É tudo. Isto significa que a TAEG será muito semelhante à taxa de juro, tendo menos de um décimo de um ponto de diferença.

Desde 2003

A Reserva Federal taxas foram reduzidas desde 2003. Alguns especialistas dizem que são obrigados a permanecer como estão há bastante tempo a chegar. Outros dizem que ninguém realmente sabe para onde eles vão e quando.

Minha opinião pessoal é que eles não podem ir muito mais baixos do que eles já estão, portanto, provavelmente, é um bom momento para um 7 / 23 balão hipoteca, com a segunda etapa financiado por uma taxa fixa normal empréstimo hipotecário base. A poupança sobre as taxas de juros compensam largamente os honorários no momento da passagem para a segunda etapa do balão.

Californianos, tirar vantagem

Tipicamente, californiano homeownership é de cerca de 56%, de acordo com uma sondagem 2006, contra cerca de 70% do resto do país. Não seria super para tirar partido das actuais taxas de juro baixas, antes que eles tenham a oportunidade de nos deixar para trás?

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