POSIÇÃO, POSIÇÃO,… - NÃO!

Segredos de Untold de comprar e de vender a propriedade real

Possuir um repouso pode verdadeiramente satisfer-se. Entretanto, com as pressões financeiras do mundo de hoje, começar o valor bom é crucial. Estes dias eu sou muito mais savvier sobre a compra e vender de repousos do que eu era quando nós compramos nosso primeiro de oito casas. O conhecimento que eu adquiri como um motor incorporado anterior do realtor e do veteran (sete movimentos) me forneceu com uma instrução real do mundo sobre o processo de encontrar uma casa que fossem um valor bom e que resell rapidamente.

Assim, se a chave não for posição velha da idade a “, a posição, posição, que é ele? Minha experiência real do mundo diz que é 1) apelação do freio,) o preço 2) a apelação Interior e 3. Certo, se você comprar na vizinhança a mais exclusiva com as mais melhores escolas você provavelmente não terá muitos da dificuldade vender seu repouso, mas você fará o dinheiro e venderá rapidamente? Talvez, talvez não.

Uma aparência home da rua é por muito o fator o mais importante. Se a casa não extrair compradores em perspectiva para dentro, nunca começarão ver seu decor bonito. Dos sete repousos nós possuímos e vendido, cinco eram realmente cute da rua. Venderam toda rapidamente e para o dólar superior. Este é o único teste que importa realmente. Os dois outros repousos que nós compramos eram bonitos no interior mas undistinguished consideravelmente olhar da rua. Nenhuns resold bem. Não fazer a isto o mesmo erro.

Quando vem à apelação interior, os quartos da cozinha & da família são distantes e afastado os mais críticos. Também, se os compradores em perspectiva numerosos se queixarem sobre um elemento particular, repará-lo. Nós compramos uma casa que fosse para a venda por sobre um ano. Esse fato sozinho pôs-nos em uma posição negociando boa. A casa era um bacalhau de Cape fora e tinha uma cozinha com armários contemporary. O den e o quarto do pequeno almoço eram tradicionais e no mesmo espaço grande. Eu mandei um armário-fabricante fazer portas apaineladas tradicionais novas. Eu pintei-os e pendurei- com ajuda do meu marido. Quando nosso movimento seguinte veio acima, nós colocamos um anúncio no papel local e vendemos e fechamos a casa em 60 dias sem a ajuda de um realtor. Eu fixei o preço do trabalho da cozinha com os pros tão elevados quanto $20.000. Nós fizemo-lo para $1.500.

O suite mestre é seguinte nas áreas de importância. Escolher fundos e dispositivos elétricos neutros. Você quer um comprador potencial sentir que “meu material olhará grande dentro aqui.” Não começar carregado afastado com tratamentos da janela. O assoalho aos painéis laterais do teto e os tratamentos superiores suavizados trabalham bem, e você não deixará muitos do dinheiro quando você vende seu repouso.

Agora, vamos falar sobre o preço? Que faz a uma casa um valor bom? Eu gosto de procurar uma casa que esteja na extremidade do preço baixo para a área. Isto pode soar óbvio mas como você sabe os preços devem funcionar em uma área específica? Você pode começar dados nas casas que venderam próximo perto da correia fotorreceptora, do escritório de imposto ou de Multilist. Repousos perto do repouso que você está considerando que resold nos últimos sessenta dias são os mais relevantes. Fazer ajustes (adicionar e subtrair) para diferenças individuais. Se você tivesse um grande número repousos resold, uma régua boa seria rejeitar os repousos fixados o preço elevados e baixos. Nunca comprar a casa fixada o preço a mais elevada na vizinhança se você se importar com o resale. O Trump de Donald fêz sua fortuna inicial sempre comprando a propriedade real baseada no valor ou no preço bom. Fêz seu dinheiro na extremidade dianteira.

Antes que você se aplique para um mortgage, limpar acima de seu crédito. Os problemas do crédito custar-lhe-ão em uns pagamentos de interesse mais elevados cada mês para o termo inteiro do empréstimo. Meu corretor de mortgage favorito diz que um comprador pode financiar sobre 100% para cobrir custos de fechamento se a casa appraises para a quantidade mais elevada. Você levanta simplesmente o preço e tem a elasticidade do seller você uma quantidade igual de crédito para custos de fechamento. Entretanto, adverte que se você comprar uma casa que seja um fixer superior ou um que necessita o trabalho lhe dar a apelação da rua, pode ser anos antes que você possa ter recursos para fazer todas as melhorias. É também importante não para o excesso melhora a casa para a posição. Pensar sobre isto antes que você compre. Se você for bom em reparar acima, comprar um repouso com o potencial para a apelação da rua e criá-lo.

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