* ¿Cuáles son algunas de las causas típicas de los problemas de la azotea?

Hay diversos tipos de problemas de la azotea, y es el mejor estar enterado de ellos así que puedes evitar de acortar la vida de la azotea. Algunos problemas típicos de la azotea son:

No bastante mantenimiento hecho. El no poder fijar problemas de menor importancia de la azotea puede conducir a problemas más grandes después. El daños estructural causada por cualquier contacto físico pueden también conducir a más problemas después.

Clima y tiempo. El tiempo extremo (el granizo, hielo, nieve, calor abrasador) puede apresurar la deterioración de una azotea. Los vientos fuertes pueden, por supuesto, dañar la azotea también.

El aire industrial contaminado o salado (como cerca del mar) y otros contaminantes atmosféricos también están contribuyendo factores.

Diseño incorrecto. Un diseño culpable puede conducir a los problemas tempranos. Una azotea débil o incorrectamente unida puede también derrumbarse de peso.

Problemas que destellan. Flashings se utiliza para hacer la azotea hermética. La instalación incorrecta y el destellar débil pueden hacer que la azotea se escapan y para el momento en que se descubra, el daño del agua quizá extenso.

* ¿Cómo sé si necesito una azotea nueva si no veo ninguna escapes?

Los escapes no son la única razón de substituir una azotea. Además, si esperas hasta que comienzas a ver los escapes, puedes terminar para arriba con más daño y un problema más grande que habías esperado. Así pues, comprobar tu azotea regularmente para saber si hay el siguiente:

- Edad de la azotea - dependiendo de la clase de material para techos, una azotea puede durar hasta 20 años. Si tu azotea es 15 años, debes mirar para las muestras de necesitar la reparación.

- El faltar o ripias rasgadas - las ripias dañadas exponen la azotea al daño y a la putrefacción del agua. También la hacen para poder soplar otras ripias ausentes en el viento. Las viejas ripias pueden encresparse, partir y perder su eficacia de impermeabilización. Estas ripias debilitadas son más probables ser sopladas ausente por las ráfagas del viento.

- El destellar aherrumbrado o que falta - el destellar es el metal que rodea las chimeneas, las claraboyas y las pipas del respiradero. También se encuentra a menudo en los valles de la azotea donde las secciones de la azotea satisfacen. Si es aherrumbrado, dañado o que falta, podría causar los escapes.

- Los canales - comprobar los canales, los downspouts y las cacerolas del chapoteo para saber si hay daño o decaimiento. Buscar los pedazos quebrados de pintura y de desechos del material para techos. Esto puede ser una muestra que tu azotea necesita una cierta atención.

- Paredes del interior - reloj para el cartón yeso descolorado o la pintura y el pelar el papel pintado agrietados dentro. Ésta podía ser una muestra de una azotea agujereada.

* ¿Qué clase de mantenimiento preventivo debo hacer para mi azotea?

Puesto que las azoteas se exponen constantemente a los elementos, la mayoría del daños de la azotea resulta del tiempo y de los agentes contaminadores en la atmósfera. Para ahorrarse los costes grandes de la reparación o aún teniendo que substituir tu azotea antes de su tiempo, tú deben realizar una inspección general en tu azotea por lo menos dos veces un año, comprobando para saber si hay moho, molde, moho, el agua atrapada, y el daño posible, y reparan de menor importancia en caso de necesidad. Ése es el mejor mantenimiento preventivo que puedes hacer.

También, ser seguro mantener tu azotea limpia. Quitar cualquier ruina que pueda acumular en ella y limpiar hacia fuera los canales de la azotea regularmente. También, reparar cualquier daño del tiempo tan pronto como ocurra.

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