Immobiliare indiano politica di investimento in India - Parte II
| by India Law Offices | September 25, 2008
• Ospitalità
• sviluppo Township
• in via di sviluppo immobiliare commerciale
• Built-up delle infrastrutture
• Abitazione e progetti di costruzione
• Costruire Resorts
• Costruire Ospedali
• Costruire Istituzioni educative
• Costruire strutture ricreative
• I progetti infrastrutturali: livello regionale e locale
• zone economiche speciali (ZES's)
III quadro normativo
Le questioni relative alla custodia e lo sviluppo urbano sono stati assegnati in modo governi Stato membro leggi govrn del settore e Repubblica. di India è limitato solo a Delhi e altri territori dell'Unione. Il Ministero dello sviluppo urbano e Riduzione della povertà è l'apice autorità del governo indiano a livello nazionale a formulare politiche, sponsor e programmi di sostegno, di coordinare le attività dei vari ministeri centrale, governi e altre autorità nodali e monitorare i programmi di tutte le temi dello sviluppo urbano e dell'edilizia abitativa nel paese.
Politica di investimenti diretti esteri
100% gli investimenti diretti esteri è consentito in sviluppo immobiliare oggetto di scala minima di una delle norme:
25 ettari in caso di manutenzione o trame integrato comuni; o
Mq 50.000 metri. della superficie edificata per la costruzione di progetti di sviluppo
Completa almeno il 50% del progetto integrato, entro cinque anni dalla data di ottenere tutte le autorizzazioni.
Non vendiamo poco piazzole (senza infrastrutture di backup). Fornire l'infrastruttura e ottenere il certificato di completamento del corpo in questione locale prima dello smaltimento.
Non rimpatriare investimento iniziale prima di tre anni a decorrere dal completamento di capitalizzazione minima. L'abbandono, richiedono l'approvazione preventiva degli Esteri per gli investimenti e la promozione consiglio di amministrazione.
Leggi che regolano il settore immobiliare
Investire nel settore immobiliare in India richiede il rispetto di varie leggi che sono come segue vale a dire. leggi federali di India e ci sono molte altre leggi statali anche governare transazioni immobiliari e gli investimenti.
• indiano il trasferimento di beni legge
• indiano Registration Act, 1908
• indiano Urban Land (soffitto e regolamento) Act, 1976
• affitto di controllo atti
• la Town & Country atti di pianificazione
Politiche
• National Urban-Logement Habitat e politica, 2007
• Promuovere il rispetto della National Building Code (NBC), 2005.
IV. INCENTIVI.
Proiezioni nel bilancio attuale.
Alloggi per i poveri: 41,13 lakh case costruite fino al dicembre 2007 nell'ambito di Indira Awas Yojana (IAY) a fronte di un obiettivo di 60 lakh case; cumulativo numero di case costruite sotto IAY da 51,77 lakh entro la fine del marzo 2008; Sovvenzione per unità nel rispetto della nuove case sanzionato dopo 1 ° aprile 2008 a essere rafforzata da Rs.25000 a Rs.35000 in zone di pianura e da Rs.27500 a Rs.38500 in collina / zone difficili per riflettere l'aumento del costo di costruzione; Sovvenzione per upgradation di case di essere aumentato, passando da Rs.12500 per unità di Rs.15000; banche del settore pubblico di essere informato di includere IAY case sotto il differenziale di tasso di interesse (DRI) e dare il regime fino a Rs.20000 per unità ad un tasso d'interesse del 4 per cento .
Incentivo fiscale sotto l'attuale bilancio
N. specifici incentivi fiscali per il settore immobiliare tuttavia i seguenti incentivi darà un forte impulso al settore immobiliare.
Aliquote di accisa sul cemento sfuso e di confezionamento del cemento ha portato alla pari; cemento sfuso per attirare l'accisa di Rs.400 per tonnellata metrica o 14 per cento ad valorem, a seconda di quale sia più elevato; cemento clinkers accisa a Rs.450 per tonnellata metrica.
Imposte CENVAT tasso generale su tutte le merci ridotta dal 16 per cento al 14 per cento di dare uno stimolo al settore manifatturiero.
Riduzione delle accise a partire dal 16 per cento al 14 per cento.
Riduzione del dazio doganale dal 5 per cento a zero in acciaio e alluminio fusione scrap.
V CONCLUSIONE
Con il cambiamento della politica del governo su investimenti diretti esteri in aumento lungo tutte le esigenze immobiliari settori residenziale, commerciale e di vendita al dettaglio sono attualmente assistendo enorme crescita della domanda.
• sviluppo Township
• in via di sviluppo immobiliare commerciale
• Built-up delle infrastrutture
• Abitazione e progetti di costruzione
• Costruire Resorts
• Costruire Ospedali
• Costruire Istituzioni educative
• Costruire strutture ricreative
• I progetti infrastrutturali: livello regionale e locale
• zone economiche speciali (ZES's)
III quadro normativo
Le questioni relative alla custodia e lo sviluppo urbano sono stati assegnati in modo governi Stato membro leggi govrn del settore e Repubblica. di India è limitato solo a Delhi e altri territori dell'Unione. Il Ministero dello sviluppo urbano e Riduzione della povertà è l'apice autorità del governo indiano a livello nazionale a formulare politiche, sponsor e programmi di sostegno, di coordinare le attività dei vari ministeri centrale, governi e altre autorità nodali e monitorare i programmi di tutte le temi dello sviluppo urbano e dell'edilizia abitativa nel paese.
Politica di investimenti diretti esteri
100% gli investimenti diretti esteri è consentito in sviluppo immobiliare oggetto di scala minima di una delle norme:
25 ettari in caso di manutenzione o trame integrato comuni; o
Mq 50.000 metri. della superficie edificata per la costruzione di progetti di sviluppo
Completa almeno il 50% del progetto integrato, entro cinque anni dalla data di ottenere tutte le autorizzazioni.
Non vendiamo poco piazzole (senza infrastrutture di backup). Fornire l'infrastruttura e ottenere il certificato di completamento del corpo in questione locale prima dello smaltimento.
Non rimpatriare investimento iniziale prima di tre anni a decorrere dal completamento di capitalizzazione minima. L'abbandono, richiedono l'approvazione preventiva degli Esteri per gli investimenti e la promozione consiglio di amministrazione.
Leggi che regolano il settore immobiliare
Investire nel settore immobiliare in India richiede il rispetto di varie leggi che sono come segue vale a dire. leggi federali di India e ci sono molte altre leggi statali anche governare transazioni immobiliari e gli investimenti.
• indiano il trasferimento di beni legge
• indiano Registration Act, 1908
• indiano Urban Land (soffitto e regolamento) Act, 1976
• affitto di controllo atti
• la Town & Country atti di pianificazione
Politiche
• National Urban-Logement Habitat e politica, 2007
• Promuovere il rispetto della National Building Code (NBC), 2005.
IV. INCENTIVI.
Proiezioni nel bilancio attuale.
Alloggi per i poveri: 41,13 lakh case costruite fino al dicembre 2007 nell'ambito di Indira Awas Yojana (IAY) a fronte di un obiettivo di 60 lakh case; cumulativo numero di case costruite sotto IAY da 51,77 lakh entro la fine del marzo 2008; Sovvenzione per unità nel rispetto della nuove case sanzionato dopo 1 ° aprile 2008 a essere rafforzata da Rs.25000 a Rs.35000 in zone di pianura e da Rs.27500 a Rs.38500 in collina / zone difficili per riflettere l'aumento del costo di costruzione; Sovvenzione per upgradation di case di essere aumentato, passando da Rs.12500 per unità di Rs.15000; banche del settore pubblico di essere informato di includere IAY case sotto il differenziale di tasso di interesse (DRI) e dare il regime fino a Rs.20000 per unità ad un tasso d'interesse del 4 per cento .
Incentivo fiscale sotto l'attuale bilancio
N. specifici incentivi fiscali per il settore immobiliare tuttavia i seguenti incentivi darà un forte impulso al settore immobiliare.
Aliquote di accisa sul cemento sfuso e di confezionamento del cemento ha portato alla pari; cemento sfuso per attirare l'accisa di Rs.400 per tonnellata metrica o 14 per cento ad valorem, a seconda di quale sia più elevato; cemento clinkers accisa a Rs.450 per tonnellata metrica.
Imposte CENVAT tasso generale su tutte le merci ridotta dal 16 per cento al 14 per cento di dare uno stimolo al settore manifatturiero.
Riduzione delle accise a partire dal 16 per cento al 14 per cento.
Riduzione del dazio doganale dal 5 per cento a zero in acciaio e alluminio fusione scrap.
V CONCLUSIONE
Con il cambiamento della politica del governo su investimenti diretti esteri in aumento lungo tutte le esigenze immobiliari settori residenziale, commerciale e di vendita al dettaglio sono attualmente assistendo enorme crescita della domanda.
Article Source: http://www.articleset.com
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