- Opportunità
- Legge applicabile / politiche di regolamentazione.
- Vantaggi fiscali / Incentivi
- Le proiezioni oggi disponibili nel bilancio.

I. INTRODUZIONE.

Grazie alla politica di GPL in particolare liberalizzato gli investimenti esteri diretti (IDE) il regime India esplosiva progresso economico ha catturato l'attenzione del mondo e il suo mercato immobiliare è infatti emerso come uno dei più appetibili gli investimenti per entrambe le destinazioni nazionali e gli investitori stranieri.
Indiano immobile è in alto sentiero di crescita e il boom è dovuto principalmente al centro commerciale cultura, multisala, ipermercati e al dettaglio del settore sono in crescita in India e al dettaglio marche da tutto il mondo stanno mostrando il loro vivo interesse anche per la loro impostazione di base in India, specialmente MNC oltre a punti di vendita al dettaglio accoppiato con una crescente domanda di commerciale e residenziale rafforzare l'industria. Si sta ampliando la sua ali anche in remoto città. Lasciare da parte le città metropolitana, città più piccole hanno attirato l'attività di costruzione di grandi sviluppatori. Centri commerciali, grattacieli e nuove infrastrutture sono definizione di nuove India.
II OPPORTUNITA '

Immobiliare indiano ha un potenziale enorme domanda in quasi tutti i settori soprattutto commerciale, residenziale, ospitalità, assistenza sanitaria, al dettaglio e industriale ecc Questo è in crescita vertiginosa a un ritmo di quasi il 30 per cento ogni anno. La maggior parte delle attività di costruzione - 80 per cento è dedicato agli alloggi, mentre il resto è commerciale, compresi gli uffici, centri commerciali, alberghi e ospedali.
Il mercato immobiliare è destinata a crescere a US $ 60 miliardi entro il 2010 ad un CAGR del 40%
Diversi fattori sono tenuti a contribuire alla rapida crescita nel Real Estate

Grande domanda-offerta nel divario alloggi a prezzi accessibili, con la domanda di essere alimentati da incentivi fiscali e di un crescente classe media con maggiore risparmio. Crescente domanda di ufficio commerciale e soprattutto da parte di spazio in rapida crescita il commercio al dettaglio, IT / ITES e Ospitalità settori ecc

Opportunità di investimento esistenti in quasi ogni segmento di attività, come per le stime delle commissioni per gli investimenti di India in particolare nei seguenti settori.

Oltre 20 milioni di nuove unità abitative sarà necessario nei prossimi 4 anni.

Spazio per uffici da IT / ITES: Cinque volte in carica aumentare lo spazio necessario per i prossimi 3 anni

Spazio commerciale organizzato per la vendita al dettaglio: 200 milioni di sq ft entro il 2010.

Hotels & Ospitalità: Più di 40.000 nuove camere nei prossimi 5 anni

Opportunità di investimento di oltre US $ 75 miliardi di euro nel richiederà nei prossimi quattro anni.

Gruppo di lavoro "Urban-Logement relative al 11 ° piano fatto ipotesi sul costo unitario di costruzione di case più in milioni di altre città e aree urbane per la stima degli investimenti necessari per superare la carenza di alloggi. Il totale stimato degli investimenti per soddisfare i requisiti di alloggio fino a 2012 è stato stimato essere dell'ordine di Rs.3, crores 61.318,10 composto di Rs.1, 47195 crores per mitigare gli alloggi carenza all'inizio del 11 ° piano e Rs.2, crores 14.123,10 per le nuove aggiunte da apportare nel corso del 11 ° piano periodo (che comprende la costruzione di case e Pucca upgradation di semi-pucca e kutcha unità abitative.

Oltre, l'India nei prossimi due anni è stimato a richiedere investimenti del valore di US $ 60 miliardi entro il 2010. Questa volta ha aperto opportunità per gli investimenti esteri nel settore realtà. IED liberalizzazione nel 2005 ha gettato aprire il lucrativo parti della realtà del mercato indiano per gli investitori globali.

Gli investimenti diretti esteri nel settore immobiliare in India dovrebbe inoltre contribuire a rendere il settore più organizzato. Oltre ad aumentare la professionalità nel settore, che mettono a tecnologia avanzata e contribuire alla creazione di una sana e ambiente di mercato competitivo, per entrambe le nazionali e gli investitori stranieri.

Real Estate società sono stati con successo la captazione del paese in piena espansione dei mercati dei capitali di fondi.

Ufficio commerciale spazio requisito è guidata dalla crescente outsourcing e l'industria ICT. Il leader della IT / ITES mondo hanno istituito o sono la creazione di centri di loro in India. Stima della domanda di IT / ITES solo settore dovrebbe essere 150mn sq.ft. dello spazio attraverso le grandi città entro il 2010.

Nel settore residenziale vi è penuria di alloggi 19,4 milioni di unità, di cui 6,7 milioni si trovano in India urbana. Alta crescita della domanda ha portato a raddoppiare i prezzi in 3 anni in molte città.

L'aumento del potere d'acquisto e l'esposizione a formati di vendita al dettaglio organizzato ha ridefinito il modello di consumo. Di conseguenza, il paese ha vissuto proliferazione di progetti di vendita al dettaglio in tutta la città.

La crescita è previsto in tutti i settori e agli investimenti diretti esteri è consentito e incoraggiato questi settori sottoposti a determinate condizioni.

• Hotel di sviluppo
• Turismo

Se volete leggere l'articolo andare alla seconda parte di questo - immobiliare indiano politica di investimento in India - Parte II.

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