Prestito modifica suoni abbastanza semplice: fondamentalmente si rivolga al creditore di modificare il mutuo sulla base delle vostre difficoltà finanziarie. Se siete uno dei milioni di americani di immobili che vogliono smettere di preclusione, può solo essere la soluzione che stai cercando. Se tutto va bene, è possibile ottenere il prestito modificato nel giro di poche settimane e iniziare a ricevere la vostra vita sulla strada giusta.
Purtroppo, è un po 'meno semplice di quello. Finanziatori non sono fin troppo disposti a ristrutturare la vostra ipoteca su vostra richiesta, e puoi scommettere che lo rendono difficile per voi. Ma con una forte caso e il diritto di difesa da un avvocato modifica prestito, è più che possibile ottenere il vostro modo. Questa guida vi mostra come affrontare il tuo finanziatori e ottenere il miglior accordo di prestito di modificazione.
Modificazione Prestito Come funziona:
1. Consultazione. Il processo inizia quando si consulti il prestito modifica legale. Nel corso della riunione, il vostro avvocato esamineranno la tua situazione e decidere se fare o meno un prestito modifica è il passo giusto.
2. Documenti. Quando hanno deciso che si può aiutare fuori, il vostro prestito modifica impresa ti invierà un pacchetto finanziario per chiedere i documenti che saranno utilizzati per la vostra applicazione. Questi sintomi di solito comprendono:

Prova di reddito
Almeno quattro mesi di estratti conto bancari
Un disagio lettera spiegando la propria situazione e chiedere un prestito di modificazione
Un foglio di spesa mensile in dettaglio tutte le spese, comprese le voci che non sono per il pagamento (come ad esempio prodotti alimentari e servizi di pubblica utilità)
La vostra più recente dichiarazione ipotecario
2 anni W2 forme
2 anni dichiarazioni dei redditi
Il tuo prestito modifica legale dovrà stabilire l'approccio migliore in base alla tua situazione attuale. Essi possono anche utilizzare le violazioni del regolamento Immobiliare Procedure Act (RESPA) e finanziamenti verità in legge (TILA), come leva durante i negoziati.
3. Negoziati. Il tuo avvocato avrà inizio poco dopo negoziati invio la tua candidatura. Questo è dove il vero lavoro succede, in quanto verrà effettivamente si rivolga al mutuante circa la propria situazione e ottenere il prestito modificati. Un buon avvocato prestito modifica negozierà aggressivo fino a quando la banca fa un'offerta che si adatta alle vostre capacità finanziaria.
4. Approvazione. Quando la tua banca e avvocato hanno raggiunto un accordo, che le invieremo un documento in dettaglio l'offerta per l'approvazione. Il cambiamento può essere un cattivo credito rifinanziare, una riduzione del tasso di interesse, o di una ristrutturazione della vostra ipoteca, a seconda della vostra richiesta e ciò che essi hanno concordato.

Come per beneficiare di un prestito Modifica:
Ogni banca ha le proprie linee guida sulla qualificazione mutuatari ipotecari per l'assistenza. Per ottenere i migliori risultati, è importante conoscere i propri standard e fare del proprio meglio per farvi fronte. Fattori comunemente considerati comprendono:

Spese reddito vs. La principale ragione è necessario mostrare rispetto al reddito le spese è quello di dimostrare ai tuoi finanziatori che si può ancora permettersi di effettuare i pagamenti se sono stati abbassati. Il confronto mostra come gran parte del tuo stipendio mensile va in pagamento l'ipoteca, inclusa la capitale e degli interessi, delle tasse di proprietà, e l'assicurazione.
Natura del disagio. Alcuni istituti di credito sono norme specifiche su ciò che si qualifica come difficoltà finanziarie. Il tuo disagio lettera dovrebbe spiegare in dettaglio che cosa ti ha fatto cadere dietro e dimostrare che esso è stato fuori delle tue mani. Comunemente accettati comprendono le situazioni di malattia o morte in famiglia, perdita di posti di lavoro o di retrocessione, legali, divorzi, e il servizio militare.
Pagamento storia. Finanziatori esaminerà anche la vostra ipoteca precedenti dichiarazioni di vedere come si manipolati prima di cadde dietro. Se si è tempestivamente i pagamenti prima di difficoltà finanziarie, si dimostra che è possibile tornare in pista una volta che hai un mutuo di modificazione. Si noti che questa non è la stessa che il suo credito-la vostra storia di rating non ha nulla a che fare con la qualificazione per un prestito di modificazione.
Banca dichiarazioni. Un buon conto in banca dimostra due cose: in primo luogo, che la sua spesa abitudini sono rimasti stabili prima di cadde in difficoltà, e in secondo luogo, che si dispone di un fondo di emergenza in caso di caduta di nuovo dietro.
Pagamenti fiscali. Questo serve come prova secondaria della vostra responsabilità finanziaria. Coerentemente restituisce dimostrare che si paga tutti i vostri doveri e non sono solo cercando di ottenere tagli. E 'anche una copia di backup di qualunque crediti hai fatto nella tua lettera disagio, e dimostra che la situazione era fuori delle tue mani.

Infine, modifica il tuo prestito avvocato svolge anche una grande parte nella sua candidatura. Volete qualcuno che proviene da una società rispettabile, ha una buona traccia la storia (preferibilmente in preclusione di assistenza legale), e ha contatti a tutti i principali finanziatori. Un buon avvocato può prendere tempo per capire il vostro caso e mantenere le trattative fino ad ottenere una corretta assistenza ipotecario.
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