Há uma série de fatores que estão envolvidos em uma reabilitação bem sucedida imobiliário investir transação. Você precisa de um imóvel, uma reputação e avaliador contratante e um fonte de financiamento para a compra do imóvel. Dependendo do que você pretende fazer com o imóvel, você também pode precisar de um bom corretor hipotecário para refinanciar você, um REALTOR motivado a vender a propriedade ou uma boa gestão propriedade empresa para localizar e entrevistar inquilinos e gerir a propriedade para você. Isto não inclui outros eventuais prestadores de serviços, tais como um inspector, paisagista ou handyman ..

Um bom investidor imobiliário irá certificar-se de que eles têm todos esses componentes line up. Contudo, não se pode esquecer a parte mais importante da equação - VOCÊ!

Não é este um No-Brainer?

Você poderia pensar que seria. Adquirindo um investimento propriedade é grave negócio. No entanto, muitos investidores imobiliários realmente abdicar responsabilidade de todos aqueles que estejam envolvidos no processo. Eles supõem que, porque estão rodeadas por profissionais, que não têm a preocupar-se com os detalhes. Nada poderia estar mais longe da verdade.

Como criadores do Ultimate TurnKey Imóveis Investimentos System, sabemos primeira mão o valor da criação de um sistema. É por isso que ele fez. Se você já falou connosco em pessoa, você vai saber que o sistema criado para tornar real estate investindo um processo mais fácil para outros investidores imobiliários. Nós não vê qualquer ponto em outros investidores imobiliários ter que re-inventar a roda, e começar do zero. Portanto, estamos a reunir uma equipa para ajudar a garantir os nossos clientes' sucesso. Mais uma vez, se tem falado connosco, que conhece a história.

O sistema foi criado como um apoio para os investidores imobiliários, não como um substituto para a sua participação activa nas suas próprias operações. Falámos com outros grossistas que tiveram os mesmos fenómenos. O engraçado é que, mesmo que eles não oferecem o sistema de apoio que fazemos, mas eles têm executado em vários clientes que querem empurrar responsabilidades para trás deles.

Cuja responsabilidade é Anyway?

Em termos simples, é de sua responsabilidade. Provavelmente 99% do investimento propriedades são vendidas AS-IS e fervoroso dinheiro depósitos não são reembolsáveis. Isto significa que, se algo está errado com a casa, ou se precisa de fixação, é de responsabilidade de você, o comprador, o vendedor não. Isso difere muito de transacções em que você está comprando uma casa para morar em si mesmo. Esses tipos de casas são tipicamente não Fijador-parte superior. Se eles são, eles provavelmente são vendidos como é, e você está indo para chegar a casa para um lote menor que você faria se ela não precisa corrigir-se.

Naturalmente, o facto de a propriedade necessidades reparações é o que faz dele um bom candidato, em primeiro lugar. Lembre-se: seu melhor investimento propriedades são aquelas que necessitam de reparos. Portanto, você deve ir para o projecto com a mentalidade de que você será pintura, substituindo tapete, que fixa drywall e, possivelmente, até mesmo em banheiros adicionando ou substituindo cozinhas. A chave aqui é a de saber de tudo isto quando você ir para a compra. Esta é a sua responsabilidade.

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