An einem Wochenende ein Samstag insbesondere, entschied ich, mich ein Seminar auf dem Hauptc$umgestalten zu sorgen. Ich ziehe normalerweise es vor, es zu nennen Haupterneuerung. Sie war im Allgemeinen für die älteren Leute.

Morgens nicht im älteren Haltewinkel aber in mir entschied, irgendwie zu beachten, weil ich einer einsamen Spitze glaubte und wollte besetzt werden. Auf Schauen um den Raum, sah ich, daß die meisten Leute in meiner Altersklasse waren.

Denken, daß es ist, weil sie die meisten der Kosten für das Neu finanzieren der Erneuerung des Hauses von ihren alten decken müssen.

Dieses Seminar fiel aus, zu mir gut zu sein und am Ende war mir es überzeugt, ein gutes Nehmen daß war.

In diesem Seminar wurde es aufgedeckt, daß Forschung bis jetzt dieses zeigt:

Es kostet vermutlich überall von $100.000 bis $150.000, zum einer guten Erneuerung eines Hauses für die älteren Personen zu tun. Dieses scheint eine schwankende Menge, bis du betrachtest, daß sie ihnen von $3.000 bis $5.000 pro Monat kosten würde, wenn sie, eine Maßeinheit in einem Ruhestand-Service in einer Position zu mieten waren, in der sie nicht sein konnten, wie glücklich. Es von diesem Gesichtspunkt, in vier Jahren oder in kleiner betrachtend, würden sie das Geld irgendwie ausgegeben haben, und Hauptverbesserungen mindestens bilden läßt sie fortfahren, in der gleichen Position zu leben und ihren Wert zu halten.

Die größte Herausforderung viele ältere Erwachsene stellen gegenüber, wann, ihre Häuser zu erneuern ist, wie man für sie zahlt. Viele sind auf festen Einkünften mit wenigen Betriebsmitteln. Ihre Eigenschaft kann des Wertes sich erhöht haben, aber sie sind Bargeld-schlecht.

Während dieses Seminars wurde ein Flieger verteilt, der eine Telefonnummer für das Stadt und Grafschaft ältere Angelegenheiten Abteilung Rehabilitation-Darlehen-Programm zur Verfügung stellte. Viele Städte haben die ähnlichen Kapital, die als Mittel, Einzelpersonen zu unterstützen, um in ihren eigenen Häusern zu bleiben vorhanden sind, anstatt bewegen auf teureren Service.

Ich erfuhr, daß das Darlehenprogramm für eine Person oder eine Familie vorhanden war, welche die Hauptänderungen benötigt, basiert auf einer Gesundheit oder Sicherheit Notwendigkeit. Das Wohnungsbaudarlehenprogramm erforderte, daß eine Anwendung mit Informationen über die Zahl den Personen eingereicht wird, die im Haushalt und in ihrem kombinierten Jahreseinkommen leben. Diese Informationen wurden dann verwendet, um den Zinssatz für das Darlehen festzustellen. Z.B. für kombinierte Einkommen von weniger als $41.000 oder so, war der Zinssatz 2 Prozent; für weniger als $52.000 4 Prozent; und so weiter.

Eine andere Sache, die ich erlernte, ist, daß du eine Wahl auch haben kannst, die die einer Rückhypothek ist. Eine Rückhypothek ist eine spezielle Art Wohnungsbaudarlehen, die einen Eigenheimbesitzer einen Teil der Billigkeit in seinem oder eigenem Haus in Bargeld umwandeln läßt. Die aufgebaute Billigkeit überjahre der Haushypothekzahlungen kann gezahlt werden dem Inhaber, aber anders als traditionelle Hauptbilligkeit Darlehen oder Nachgangshypotheken, wird keine Rückzahlung angefordert, bis der Geldnehmer nicht mehr das Haus als der Hauptwohnsitz benutzt.

Rückhypotheken sind durch unterschiedliche kreditgebende Stellen, sowie HUD vorhanden. Es gibt einige Eigenschaft Beschränkungen, aber single-family Häuser, Zwei-zu-viermaßeinheit Eigenschaften, Kondominiummaßeinheiten, Stadtwohnungen und einige hergestellte Häuser sind geeignet. Im Allgemeinen das grösser der Wert des Hauses, des älter die Inhaber, des niedriger die Zinssätze und mehr man borgen kann. Dieses ist gute Nachrichten im Augenblick, mit Zinssätzen also niedrig, und es ist eine Gelegenheit für deine Patienten, die ein höheres Jahreseinkommen haben, das sie von anderen Programmen disqualifiziert. Und wenn sie in einem Bereich des Landes leben, in dem Land oder Hauptwerte traditionsgemäß, wie Hawaii oder New York höher sind, kann es die beste Wahl sein, die für das Neu finanzieren vorhanden ist.

Der blossen Menge dich gegeben müssen investieren, oder zu borgen, ist hier eine Checkliste, bevor du auf jedem möglichem Erneuerungprojekt entscheidest.

Das folgende betrachten, bevor du entscheidest, wie man dein Hauptverbesserung Projekt finanziert:

- Gespräch zu den kreditgebenden Stellen über deine Wahlen.

- Wissen, daß kreditgebende Stellen über Einkommen, Schulden, Gutschriftgeschichte und Eigenschaft Wert betroffen werden.

- Ein gesichertes Darlehen betrachten, wenn du mehr Geld borgen möchtest, einen niedrigeren Zinssatz erhältst oder Steuern verringerst.

- Ein vorhandenes Darlehen neu finanzieren, wenn du genügend Billigkeit hast und wenn die Rate zwei Punkte jetzt als niedriger ist, als du zuerst das Geld borgtest.

- Eine Hauptbilligkeit Kreditlinie benutzen, das durch dein Haus gesichert wird, also bist du dein Interesse bist absetzbar.

- Ein Hauptbilligkeit Darlehen herausnehmen, um örtlich festgelegte Rate und Zahlungen zu erhalten.

- Einen Eigenheimbesitzer halten für Darlehen, der durch deine Eigenschaft gesichert wird. Ein Dienstleistungsdarlehen verwenden, wenn die Verbesserung, die du bildest, eine erhebliche Auswirkung auf den Marktwert deines Hauses hat.

- Deine Forschung tun, bevor Sie Fremdfirmafinanzierung verwenden.

Viel Glueck

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