So bist du bereit, deinen Designbau zu beginnen, Projekt umzugestalten. Du hast dich eine Fremdfirma angestellt und raring, um nach rechts zu gehen? Unrecht!

Selbstverständlich ist ein neues Erneuerungprojekt eine aufregende Zeit besonders ein Designbauprojekt, das die blitzschnellste Freiheit des Ausdruckes zuläßt. Das Ende vorwegzunehmen und Haben eines frischen neuen Blickes ist eine Versuchung, sich den Prozeß entlang zu beeilen. Aber ein Wort von Vorsicht; Weg laufen nicht. Ein Designbauprojekt kann schwierig auch sein, auf Schiene zu halten, wenn du nicht einen Plan hast.

Es sei denn du jemand mit endlosen Mitteln bist, nicht vor selbst, die Arbeit erhalten, die du Frontseite könntest dich möglicherweise speichern 10 der Tausenden sogar Tausenden Dollar im Ende up.

Das Ausarbeiten eines kompletten Etats, der dir beiden das abschließende Design du erhält, wünscht, während, dich aus finanzieller Mühe heraus zu halten manchmal eine Hochleitung ausgleichende Tat ist. Aber es kann getan werden.

So gutheißen, wie du dieses wichtige Ziel erzielst, wenn du nicht sogar weißt, daß alles, das du wünschst? Zuerst quillst du mußt einige wichtige Schritte unternehmen hervor, die, wenn sie nicht getan werden, eine negative Auswirkung auf deinen tatsächlichen Etat haben können.

Ist hier die oberen 10:

1. Du mußt realistisch entscheiden, wieviel du in diesem Projekt „investieren kannst“. Und es ist wirklich eine Investition, da du finanziell von der Rückkehr auf Investition (ROI) profitierst.

2. Feststellen, welche Art des finanzierenwillen du benutzt? Sparungen, persönliche Anmerkung, Hauptbilligkeit Kreditlinie oder Darlehen? Das Wählen der rechten Art der Finanzierung kann dich auch speichern Geld. Du solltest mit deinem finanziellen Berater sprechen.

3. Wieviel einer Möglichkeit du fähig, für unvorhergesehene Bedingungen beiseite zu setzen sind, die änderungen ergeben. (Sie sollte 15% sein mindestens; 20% wenn möglich).

4. Das grundlegende Design auf Papier so bald wie möglich erhalten. Dieses würde Pläne, Aufzüge und Spezifikationen einschließen. Was auch immer herauf Frontseite festgestellt werden kann, sollten sein. Dieses hilft, sich zu verfestigen dein Etat.

5. Ein Minimum von drei Angeboten von den Fremdfirmen erhalten, die auf der grundlegenden Designabsicht basieren. Sicherstellen, daß sie für Preis äpfel zu den äpfeln festsetzen.

6. Genehmigungen für alle großen Erwerbe wie Klempnerarbeitbefestigungen, -geräte, -beleuchtung und -stock zu ihnen herstellen.

7. Fremdfirmahinweise gänzlich überprüfen; ihre Arbeit ansehen, wenn möglich. Haben einer inkompetenten Fremdfirma kostet dir Geld.

8. Es im Schreiben erhalten. Was Preiskalkulation, Materialien und/oder Projekt festlegt, werden herauf Frontseite, sie sollte ein Teil eines schriftlichen Vertrages sein vereinbart.

9. Wenn dein Erneuerungprojekt groß (und ist im Verhältnis zu deinem Etat) groß, ist, kannst du einen Rechtsanwalt beraten wünschen, um den Vertrag für dich zu wiederholen oder sogar zu schreiben.

10. Versicherungspolicen (allgemeines Verbindlichkeit und der Arbeiter compensaton) von deiner Fremdfirma und von Unterlieferanten erfordern.

So ist was oben mit dem Titel?

O.K. warum dieser Artikel ist, wird „erlaubt dessen, um den Speicher kümmernd“? Brunnen selbstverständlich ist es nur eine metaphorische Frage, aber es ist eins von großer Konsequenz. Der „Speicher“ ist dein Etat. Und die Frage ist, wer sich um sie kümmern wird?

Ihr glauben oder nicht, ich sehen viele gerechte Art der losen Schiene von ihr. Dann wham die ganze plötzliches, die Wirklichkeit schlägt sie wie ein Frachtzug. Jemand muß verantwortlich sein. Es kann du sein, sollten dein Architekt oder dein Entwerfer aber es von der gleichen Partei durchweg getan werden und aktualisierten kein kleiner als einmal im Monat auf einem guten Größe Projekt. Ein schriftlicher Vergleich von Effektivkosten gegen geschätzte Kosten. Dieses hält deinen Etat vom Entgleisen.

Designbauprojekte sind schwierig, Kosten vorwegzunehmen, welche die Weise, die im voraus konstante Vorsprünge auf ihnen hält, zwingend ist. Eine gute Weise, dies zu tun ist, Kategorien oder Phasen am Anfang zu verursachen. Das Baugewerbe verwendet, was als CSI Codes bekannt. Diese Aufbaukostencodes brechen hinunter ein Projekt durch jede Kategorie und weisen eine Zahl ihr einen Zeitplan von Werten folglich verursachend zu.

Wenn deine Fremdfirma mit ihnen nicht vertraut ist, können sie ihre Selbst verursachen sicherstellen gerade, daß sie alle Kategorien, die umfaßt du an denken kannst und Material und Arbeit einschließt. Dann, wenn sie dich fakturieren, sollten sie gegen diese Kategorien berechnen.

Nicht nur siehst du, wo du in Mühe erhalten kannst, du kannst auch sehen, wo du einen Windschlag hast und kannst etwas Geld herum verschieben (theoretisch). Deine Fremdfirma sollte versieht dich mit diesen Informationen. Sie kann auf einem einfachen Verteilungsbogen leicht gehandhabt werden.

Dieses nicht vergessen:

Eine Kategorie, die viele Leute übersehen, ist allgemeine Bedingungen. Diese Kosten können besonders auf einem großen Projekt oben hinzufügen. Es schließt Einzelteile wie Müllcontainer, temporäre Dienstprogramme, bewegliche Toiletten, Reinigung, Managementprovisionen, temporäre Kontrollen und Schutz zum Namen gerade einige ein.

Andere erhebliche Mengen selbstverständlich werden im Haupthandel gefunden. Diese schließen rauhe Zimmerei, Klempnerarbeit, HVAC, elektrische, millwork und Endezimmerei, Bodenbelag, Türen, Fenster und Dachmaterialien ein.

O.K. so jetzt hast du dein Design und einen Etat, die du mit leben kannst. Jetzt was? Jetzt ein Anruf zur Tätigkeit. Deine Produktvorwähleren und ihre Verwendbarkeit erforschen. Die früheren Entscheidungen werden gebildet, früh können die Aufträge gesetzt werden. Verzögert das reine und einfache Kostengeld.

Dilligence ist der Schlüssel:

Die Schwungkraft deines Projektes deinen Etat nicht erhalten lassen, der aus Steuerung heraus spinnt. Indem Sie sorgfältig deinen Etat überwachen, erhältst du nicht nur das fertige Projekt, das du aber eine Weise auch finden kannst wünschst, Sachen zu erhalten, die einmal nur auf deiner Wunschliste waren.

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