Wie wir begonnen.
Meine Frau und ich kaufen unsere erste Investition Eigentum wieder in 2001. Dies war eine Zeit, als die Baltimore Markt noch weit reichlich mit positiven Cashflow Chancen als Immobilien Anleger. Es war auch ein wenig mehr zu verzeihen Immobilien investieren Fehler. Vor der Hand hatte ich mehrere Jahre wiederholten Hören Infomercial Programme, vor allem beim Sitzen im Stoßverkehr Rubrik aus, oder für die Rückkehr nach Hause einen hauptamtlichen Mitarbeiter für ein Büro Kaffee Verkaufsautomaten. Nach der Arbeit war es zurück zu studieren. Lesen "How To" Bücher über landlording & Wohnen Reparaturen, die gefunden werden konnte. Ich war sehr zögerlich in der Anfang, und die ständige Lesen von Büchern war nur ein Weg zum Stall mit der stürzen. Es war die Angst vor dem Unbekannten zu behindern schien, dass keine weiteren Fortschritte in Immobilien zu investieren. Ich war stecken geblieben, in welcher aufgerufen werden können "Getting bereit, um bereit". Durch Täuschung, selbst zu denken, ich war eigentlich immer bereit, etwas zu tun, obwohl Angst zu verhindern, wurde eine echte bewegt. Die Bank hatte bereits genehmigten uns für ein 35k Linie von Krediten gegen unser persönliches Eigentum, so dass die Finanzierung war keine Entschuldigung. Wir könnten eine preiswerte "Fixierer oberen" und möglicherweise einige zusätzliche Mittel zur Verfügung für kleinere Unternehmen beheben. Das war, wenn ich zu tun, der größte Teil der Arbeit. Unsere Gehälter und Kreditlinie hat jedoch die Höhe der Zeit hätten wir zu schweben eine freie Immobilie für Reparaturen. Hinzu kommt, dass wir beide arbeitete Vollzeit-, daher hätte Reparaturen zu tun während der Wochenenden und Abenden nach der Arbeit. Finding günstige Versicherung schien zu einem echten Problem werden. Unsere monatlichen Prämien für eine blanke Knochen Politik kostet halb so viel wie unsere monatlichen Zahlungen Kreditlinie. Nach mehreren Wochen der Einkaufsmöglichkeiten rund wir unsere erste Investition Eigentum. Ein mit zwei Schlafzimmern Ziegel Zeile in Baltimore City. Das war, was wir jetzt etwas erschüttert und müssen kleinere Reparaturen.
Zurück schien es, die wie das Haus des Schreckens. Es war rot Groovy Shag Teppichboden überall, mit duftenden Alter "wilde Tiere weg" Urin, Die Wände und Fenster waren getönt braun mit Jahre Rauchen Die Leuchten wurde zerrissen von Obergrenzen, die zu kurzgeschlossen elektrischen Leitungen. Eine schöne Aufgabe, Taping gespiegelt Fliesen für alle Türen Schlafzimmer mit roten Isolierband spiegelt den Ausdruck verübeln, wenn Sie in jedem Zimmer. Mehltau drücken Sie wie eine Wand, wenn Sie in den Keller für die
Immobilien worden winterfesten von einem Besorgnis fehlt einzelnen durch eine Bügelsäge zu den wichtigsten Versorgung Wasser im Keller und Biegen über das Kupferrohr zu durchlässige auf den Boden.
Öffnen der Entlüftungsschraube Ventil & Entleerung in einen Eimer würde hatte weniger Aufwand. Trotzdem nach dem Installateur hatte Schweiß in eine neue Kupplung, und die elektrische kurzen entdeckt wurde war es an der Zeit zu rollen. Die Shag Teppich Geschichte, zusammen mit allem anderen, die sich nicht wiederbelebt werden. Kleinere Reparaturen wurden und nach dem Brennen durch etwa ein Dutzend Liter Satin weiß und drei Dutzend Dollar speichern Farbroller war es an der Zeit für Teppich. Leider ist der Teppich Installer verwendet hat das Bad für einen Schrott Dump, die dazu führen, verstopft die Toilette führen, die zum Überlaufen auf die Wohnzimmer Decke, die zu ersetzen, die Teil der Decke. Dies war meine Schuld nicht in der es während der Installation, aber leider ich war noch eine volle Zeit in Anspruch nehmen. Es war eine einfache Reparatur obwohl die meisten Menschen hätten auf das Horn schreien, wählte ich nur als Ersatz für den beschädigten Bereich und bewegen. Das Anwesen wurde schnell gemietet und bezahlt für sich selbst innerhalb von 5 Jahren stehen, darunter auch die Reparaturen. Zusätzlich zu, dass wir aus einer Eigenkapitalquote auf dem Grundstück gekauft und ein weiteres Investitionsprojekt. Wir wiederholen diesen Prozess im Laufe der Jahre, um zu lernen, wie ein Leben als Vermieter. Ich konnte zu verlassen, voll berufstätig und biegen an Grund und Boden lording als wichtigste Einnahmequelle. Ich würde nicht behaupten, eine hohe Walze, noch sich wohl fühlen werden. Stattdessen genieße ich mit einer erfolgreichen Karriere, die aktiviert Flexibilität und am besten von allen die Freiheit zu tun, andere Dinge im Leben. Wenn ich könnte es wieder tun Ich hätte viel früher begonnen, und schlug so viel wie möglich in Immobilien zu investieren. Ich will nur noch dankbar, dass zumindest die ersten Schritt zu tun. Keine Bewegung kann gefährlicher als ein schlechtes.

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