Wie man ein Geschäft bewertet
| by Willard Michlin | August 07, 2007
Es gibt viele unterschiedliche Weisen, den Wert eines Geschäfts auszuarbeiten. Für das kleine Mittlergröße Geschäft gibt es 3 Hauptannäherungen, denen mehr als andere verwendet werden. Diese sind der Einkommenwert, Marktwert und der Vermögenswert.
In Kürze würden diese beschrieben, wie folgt:
Schätzung basiert auf Einkommen: Ein betrachtet die mögliche erwerbende Energie des Geschäfts in die Zukunft. Hinter Einkommen werden erwartetes zukünftiges Wachstum, Justagen Ausgleich des Inhabers und spezifische Gefahr Faktoren, wie Kunde Konzentration, schwaches Management und Mangel an Diversifikation alle in Betracht gezogen, wenn Einkommen gegründete Schätzungen verwendet werden.
Markt-Schätzung: Diese Methode des Bewertens eines Geschäfts ist der Weise man bewertet ein Haus ähnlich, wenn sie sie verkauft. Was hier betrachtet wird, ist, was der Markt für das Geschäft in der Frage zahlt. Im Allgemeinen sammelt man Informationen über den Verkauf der vergleichbaren Geschäfte innerhalb der Industrie, daß das Geschäft inch „Faustregel“ Informationen ist gerecht eine Zusammenfassung vieler Geschäfte ist, die mit Million Veränderungen verkauft werden, die nicht in Erwägung gezogen werden.
Mit Einkommenschätzungen und Marktschätzungen stellen wir zwei unterschiedliche Preisvervielfacher fest. Eins ist der Preis, der durch grobe Verkäufe geteilt wird und der andere ist der Preis, der durch Einkommen geteilt wird. Die anwendbare Preismehrfachverbindungsstelle wird hauptsächlich auf der Rentabilität des Geschäfts vorgewählt. Z.B. würde ein Geschäft mit hohen Profiten eine Mehrfachverbindungsstelle des höheren Preises haben, die an ihm angewendet wurde. Ein Geschäft mit niedrigen Profiten würde eine Mehrfachverbindungsstelle des niedrigeren Preises zugewiesen. Wenn es diese Annäherung verwendet, erhält man ein genaueres Resultat, wenn man ein Minimum mindestens comparables Dutzend der ähnlichen Art Geschäfte benutzt.
Wertschätzung: Dieses Schätzungverfahren nimmt an, daß ein Geschäft den angemessenen Marktwert seiner fühlbaren (körperlichen) Werte plus seine immateriellen immateriellen Vermögenswerte wert ist. Dann von diesen Gesamtwerten, werden Verbindlichkeiten oder Schulden abgezogen. Um ein Geschäft zu bewerten das Immaterielle hat, werden einige Methoden verwendet. Die Methode, die am meisten in diesem Bereich eingesetzt wird, ist die überschüssige erwerbende Berechnung mit 5 Schritten. Wir steigen nicht in die Details von ein, wie dieses getan wird; wir erklären nur, daß es eine Methode und Geben einer schnellen Erklärung gibt. Nicht versuchen, diese Methode zu verwenden, ohne die Kategorien oder Seminare zu nehmen, die dich ausführlich dieses Verfahrens ausbilden. IBBA hat Kategorien auf diesem Thema.
Diese Berechnung beschäftigt Sachanlagevermögen, immaterielle immaterielle Vermögenswerte, Verbindlichkeiten und Justagen davon, um zu einem geschätzten Wert für das Geschäft zu kommen. Sie stellt heraus dar, was die angemessene Rückkehr, auf den Werten, des Geschäfts, sein sollte. Wenn der Profit grösser ist, als diese Zahl, ist es eine Anzeige, daß das Geschäft einige immaterielle immaterielle Vermögenswerte hat, die den Mehrgewinn erzeugen.
Wenn die Firma in der Frage wenig oder kein Geld dann verdient, gibt es keine immateriellen immateriellen Vermögenswerte. Wenn dieses der Fall ist, wird die Wertschätzungmethode normalerweise verwendet. Dieses ist der Fall weil, wenn ein Geschäft das Kapital hat, das oben in der Ausrüstung gebunden wird und anderes Sachanlagevermögen die anderen Schätzungmethoden oben mit einer Preisweise unterhalb des Reinvermögenwertes kommen, ohne irgendein Wohlwollen zu betrachten. Wohlwollen wird nicht betrachtet, weil es kein Wohlwollen gibt, wenn die Einkommenmethode niedrigen Profit zeigt. Es ist daß verständlich, selbst wenn ein Geschäft keinen Profit bildet oder sogar Geld löst, das der Verkäufer noch mindestens erhalten wünscht, was die Ausrüstung ist. Das ist, warum diese Methode verwendet wird.
Die grundlegenden Schritte des Bewertens eines Geschäfts
Das Bewerten eines Geschäfts hat einige grundlegende Schritte. Diese Schritte, wenn sie in dieser genauen Reihenfolge getan werden, ergeben eine Schätzung eines Geschäfts, das verkauft werden kann. Die Schritte sind, wie folgt:
1. Zwecks irgendeine Geschäft Auswertung tun, die wir zwei Zahlen herstellen müssen. Grobes Einkommen-gedankenlos von, was die Finanzverhältnisse über Inhabern Nutzen berichten und zusammenzählen. Um eine schnelle Schätzung, mit dem Ziel das Erhalten einer Auflistung zu tun, benötigen wir nur das letzte volle Jahr und das laufende Jahr bis jetzt. Dann tut man „hinzufügen-zurück“ das Blatt, das auf der Gewinn- und Verlustaussage basiert (oder Steuererklärung) um Einleitung Inhaber zu erhalten Nutzen. Gegenwärtig zu halten ist wichtig, im Verstand, daß wir nicht Stunden verbringen möchten Verkäufer interviewend und Formen heraus füllend.
2. Um eine Auflistung zu vermarkten, nachdem der Verkäufer oben unterzeichnet hat, mußt du das justierte Reineinkommen des Geschäfts für jedes der vorherigen zwei Jahre plus das „Jahr bis jetzt“ des laufenden Jahres haben. Dieses wird genau getan, wie unten in bedeckt „, wie man Bargeldumlauf-/Net Einkommen ausarbeitet“. Anmerkung: In einigen Fällen sind Finanzverhältnisse für Körpergeschäfte nicht vorhanden. Im Falle der Körpergeschäfte kannst du ruhig die Schätzungen tun. Einfach sammeln das grobe Jahreseinkommen und das Gesamtinhaber-Einkommen und der Nutzen ungeachtet dessen, erworben und mit der Schätzung als unten fortfahren.
3. Verschiedenen einleitenden Wert erhalten basiert auf dem „Faustregel“ Abschnitt der Geschäft Referenzanleitung und des gesunden Menschenverstands. Dieser Führer wird durch den Geschäftscourtage-Druck geschrieben und redigiert von Tom West und veröffentlicht. Diese Zahlen müssen mit einer hellen Ansicht genommen werden, da alles in den Strecken gegeben wird. „Faustregel“ Ideen sind eine Ausgangspunkt-, nicht harte und schnellerichtlinie.
Ein Beispiel von, wie die Werte, für eine optische Praxis festgestellt werden, bilden die „Faustregel Führer, ist, wie folgt:
a. Für feststellen, welche Art des Geschäfts du die Schätzung tust. In diesem Fall eine optische Praxis.
b. Optische Praxis im Index der Rückseite des Führers oben betrachten und an die angezeigte Seite wenden.
c. In diesem Fall siehst du, daß der „Faustregel“ Führer für eine optische Praxis (im Führer 2003) „68% von jährlichen Verkäufen“ ist. Dieses ist die einzige Schätzungmethode, die im Führer umfaßt wird.
d. Gegründet auf dem oben genannten, wenn die jährlichen Verkäufe $350.000.00 waren, dann würde die Schätzung dieses Geschäfts $350.000 x 68% = $238.000 sein
4. Wenn Sie die Geschäft Referenzanleitung für thumbnail Schätzungen verwenden, erhältst du eine Strecke der Meinungen. Jedes separat tun und sehen, was das Resultat ist. Diese funktionieren gut, wenn eine Firma $250.000 Reineinkommen (einschließlich Rückseiten hinzufügen) oder jährlicher bildet. Ist das Geschäft das kleiner, mehr, das, gehst du zu den niedrigeren Zahlen in der Strecke zu den praktischen Schätzungzwecken.
5. Die sehr Kleinbetriebe, weniger als $100.000 Reingewinn bildend, müssen anders als betrachtet werden. Eine fähige Einzelperson kann eine 40 Stunde pro Woche Job erhalten $50.000 erwerbend. Das ist nur $25.00 pro die Stunde bearbeitet. Dieses ist annehmend er erhält nicht zahlende Ferien, Feiertage und medizinische Versicherung. Wie ein Inhaber, den er fallen mehr als bearbeitet, 40 Stunden und diese Rate dementsprechend. Wenn ein Geschäft einen kleinen Profit bildet, dann die ersten $50.000 Notwendigkeiten, als Gehalt betrachtet zu werden. In der Wahrheit „Faustregel“ Schätzungen sind für die Geschäfte total wertlos, die weniger als $50.000 pro Jahr im Nutzen des Gesamtinhabers bilden.
Die Frage, die oben hier kommt, ist: Warum würde jemand einen Job bei 3 oder mehr Mal kaufen, was er erwerben könnte, indem er gerade einfach für jemand anderes arbeitete? Eine Einzelperson konnte einen Job für ein Einkommen 1 Jahre vielleicht kaufen, weil sie das Potential der Erhöhung hat und er oder sie erhalten, ohne einen Chef zu arbeiten. Wenn ein Geschäft $100.000 Profit bildet, würde jemand 2mal Reingewinn vielleicht, für die 2. $50.000 und $50.000 für die ersten $50.000 zahlen. Dieses würde einen Wert von $150.000 für einen Geschäftsgewinn von $100.000 geben.
Wir sprechen noch, einen Job auf dieser Ebene kaufend, gerade ein besserer Job. Möglicherweise würde jemand $200.000 zahlen, um $100.000 zu erwerben, wenn das Potential wirklich gut schaute. Das würde $50.000 während der ersten $50.000 und 3 Zeiten die folgenden $50.000 sein.
6. Ein Geschäft, das $250.000 bilden oder mehr schaut attraktiver, selbst nachdem du $75.000 für einen Arbeitsinhaber oder einen Manager abziehst. Ein Kunde konnte bereit sein, 4 oder 5mal für die restlichen $175.000 im Profit soviel wie zu zahlen, weil sein Gehalt bereits umfaßt wird.
7. Wenn ein Kunde ein Vermögen im Warenbestand oben binden muß dann der Wunsch zu zahlen, verringert sich mehr für das Geschäft. Manchmal zahlt ein Kunde für den Warenbestand und wünscht das Geschäft für freies, besonders wenn es weniger als $50.000 für einen Arbeitsinhaber bildet.
Urteil: Es gibt etwas Urteil, das wenn man ein Geschäft mit einbezogen wird, bewertet. Die Richtlinien oben helfen dir, die finanziellen Abbildungen zu nehmen und etwas bearbeitbares Urteil an ihnen anzuwenden.
8. Wenn die Schätzungen, die erfolgt sind, wie oben erklärt, innerhalb 10% von einander sind oder wenn du nur eine gültige zu verwenden Schätzunghast Abbildung, nachdem Sie oben die 6 Schritte durchgeführt haben, ist die Schätzung einfach.
9. Wenn du mehr hast, als eine Schätzungabbildung und -sie NICHT INNERHALB 10% VON EINANDER sind, das folgende tun, beim die verschiedenen Urteilfaktoren in Betracht ziehen mit einbezogen, wenn ein Geschäft bewertet wird:
a. Die justierte Reineinkommenschätzungabbildung benutzen
b. Wenn du nicht eine reale justierte Reineinkommenabbildung erhalten kannst, die jährliche grobe Verkaufszahl Schätzung dann benutzen.
10. Wenn du einige Schätzungmethoden verwendetest, würdest du dem Verkäufer erklären, was die verschiedenen Methoden sind; welcher Wert in mit jedem angekommen wurde; und deine Schlußfolgerung zusammen mit, warum du diese Zusammenfassung erreichtest. „, warum“ der Teil auf dem verschiedenen Urteilfaktor basieren würde und Schätzungen darstellen, daß du zu von den oben genannten Weisen kamst.
11. Für du würdest Verkäufer fragen dann, welchen Preis er oder sie verzeichnen möchten das Geschäft. Unsere Schlußfolgerung würde die Zahl sein, die als der Listenpreis verwendet wurde, es sei denn der Verkäufer eine andere Abbildung benutzen anderer Meinung war und wollte. Wir nehmen, den Verkäufern Listenpreis aber bilden es freien Raum, was der Wert des Geschäfts und „ist, warum dieser Wert“ im Klienten merkt.
12. Sich erinnern, beraten wir den Verkäufer, was die Schätzungen sind, aber nehmen seinen oder Listenpreis, nur, wenn der Verkäufer auf ihm besteht.
Die vergleichbare Methode
Es kann einmal geschehen, daß, sogar mit den unterschiedlichen Methoden, die oben umrissen werden, ein Geschäft schwierig sein kann zu bewerten. Wenn dieses auftritt, haben wir noch die vergleichbare Methode, die wir verwenden können.
Kismet Geschäft Vermittler ist ein Mitglied von http://www.bizbuysell.com und da so wir Zugang zum „Für-Verkauf vergleichbaren Rechner“ auf der Web site haben. Dieser Rechner benutzt die BizBuySell Datenbank von 1000's der verkauften Geschäfte, um seine Analyse durchzuführen. Der Rechner kann benutzt werden, um eine vorgeschlagene Preisvorstellung zu entwickeln, indem man einfach das Geschäfte Bruttoeinkommen und/oder den Bargeldumlauf einträgt.
Wie man Bargeldumlauf-/Net Einkommen ausarbeitet
Es gibt eine sehr spezifische Weise, die Bargeldumlauf/Reineinkommen errechnet wird. Das folgende ist, wie es getan wird. Wenn Reineinkommen oder Bargeldumlauf um uns gebeten wird, die „Inhabernutzen“ Abbildung benutzen. Dieses ist der Reingewinn auf dem P u. dem L (Gewinn- und Verlustaussage) plus den Inhabernutzen, der zurück addiert wird. Der Nutzen des Inhabers wird zurück, weil alles ein einzelner Inhaber erhält, unabhängig davon seine Form gilt nicht als eine Betriebsausgabe und wird hinzugefügt zurück als Profit hinzugefügt. Anmerkung: Über jedes mögliches Bargeld, das der Inhaber empfängt und nicht berichtet, gilt als einen Inhabernutzen und muß auch hinzugefügt werden; es wird anderes Einkommen beschriftet.
Dieses wird errechnet, indem man den Buchstaben „A“ neben jedem der folgenden Einzelteile kennzeichnet, wenn sie auf dem P u. dem L. darstellen. Diese Einzelteile werden dem angebrachten worden Berechnung Blatt gekennzeichnet und hinzugefügt. Die Einzelteile sind:
Abschreibung und Tilgung, IRS Steuern, Konzessionssteuern, Interesse Unkosten, Abgaben, nicht wiederkehrende Anwaltskosten oder unwesentliche Unkosten. Andere Unkosten, Inhaber medizinisch, Lebensversicherung für Inhaber, Rentenversicherungbeiträge für Familie des Inhabers, unwesentliche Gehälter, Krankenversicherung (Teil Familie des Inhabers), Inhaberträgerunkosten (Mieten, Betriebskosten, Reparaturen, Gas, Abschreibung und Versicherung), Zeitschrift Subskriptionen, Spielraum des Inhabers, Unterhaltung, Hauptbürounkosten und Haupttelefonunkosten. Irgendein anderer Inhabernutzen, den der Verkäufer in irgendeiner Auslagenrechnung versteckt hat. Reale Beispiele schließen ein: a) Persönliche Kleidung verzeichnet als Uniformen. b) Die Familie, die heraus ißt, verzeichnete unter Unterhaltung. c) Ausbildung der Kinder verzeichnete unter Ausbildung des Personals.
Zusätzliche Erklärung auf Mieten ist, wie folgt: Wie im vorherigen Punkt besprochen, sind die Mieten, die auf persönlichen Automobilen geleistet werden, nicht eine Betriebsausgabe und werden zurück hinzugefügt. Der Kunde viele Zeitnotwendigkeiten, eine Miete auf Mietmaschinerie anzunehmen. Wenn die Miete $1.00 heraus kaufen läßt oder, irgendwelche kaufen heraus am Ende für weniger als angemessenen Marktwert der Maschinerie, die es eine Finanzierung Miete genannt wird. Wir behandeln sie wie eine Darlehenzahlung und fügen zurück 100% der Zahlungen hinzu und der Verkäufer muß diese Darlehen weg zahlen, oder die übertragungsurkunde muß die Balance abziehen, die von der Baranforderung des Kunden passend ist. Wir setzten auch diese Werte auf die Bilanz. Wenn buy-out am Ende der Miete, am angemessenen Markt, am Tag von buy-out, dann dieses eine reale Miete ist, die ein Mietvertrag wirklich gerecht ist. Die Zahlungen werden als Betriebsausgabe gelassen und werden nicht zurück addiert. Herauszufinden die Art der Miete der Verkäufer hat erfordert das Fragen des Verkäufers oder seines Buchhalters.
Um zu wissen wieviel der finanziellen Reports „Nutzen des Inhabers“ ist, wird es angefordert daß du die Finanzverhältnisse, mit dem Klienten durchläufst und ihn bittest dir zu erklären welche Unkosten gelten sollten als persönlichen Nutzen. Du brauchst nicht, den Klienten Meinung als Wahrheit zu nehmen; es gerechte Notwendigkeiten, sinnvoll zu sein. Wenn es nicht, es nicht als Nutzen verwenden.
Wenn die Firma eine Korporation oder ein LLC ist, wie mit einem „B“, den Inhabern Gehalt-Ehemann und Frau auf dem P u. dem L Aussage kennzeichnen und diese Zahlen auf die hinzufügen-zurück Form setzen. Wenn das Geschäft eine Teilhaberschaft oder ein alleiniger Eigentumsrecht ist, fügen-zurück wir nur die „Inhaber/die Partner zeichnen“ Mengen hinzu, wenn sie oben als Unkosten auf dem P u. dem L. darstellen. Diese Gehälter und „Inhaber zeichnet“ sind vom Interesse, nur wenn sie auf dem Gewinn- und Verlustblatt gefunden werden. Gehalt nicht nehmen oder Abbildungen der Bilanz weg zeichnen. Die grundlegende Entscheidung, wenn sie zurück Gehalt addiert, ist diese - nur ein Gehalt des Inhabers zurück addieren. Anderes Partner- oder Familie Mitgliedsgehalt, das ersetzt werden muß, wenn das Geschäft verkauft wird, kann nicht zurück hinzugefügt. Eine Erklärung von was zurück hinzugefügt wird, sollte in der Geschäft Zusammenfassung eingeschlossen werden.
Schließlich wo es anderes Einkommen gibt, wird diese Abbildung vom Inhaber erhalten und hinzugefügt im Abschnitt „anderen Einkommens“ auf dem angebrachten Berechnung Blatt. Den Geschäft Inhaber fragen, ob es anderes Einkommen oder Bargeld, die gemerkt werden sollten, erhalten die Abbildung, überprüfen gibt, daß sie so viel wie möglich indem sie die Inhaber-Versorgungsmaterial-Informationen, die prüft, die Abbildung ist real haben und wie es errechnet wird. Es unten auf das Berechnung Blatt schreiben.
Anmerkung: Zickleingehälter werden nicht zurück addiert, es sei denn sie nicht im Geschäft arbeiten oder sie im Geschäft arbeiten und ihr Gehalt viel mehr ist, als ein Nichtfamilie Angestellter zahlend sein würde. , Als unterschiedliches Einzelteil in diesem Fall zurück hinzufügen - es kennzeichnen „C“, und gerade den überschüssigen Teil ihres Gehaltes auf das angebrachte Berechnung Blatt setzen. Alle Abbildungen oben sind jährliche Abbildungen. Das angebrachte Berechnung Blatt wird benutzt, um das verschiedene zu errechnen „addieren Rückseiten“. Wenn es durchgeführt wird, ist es das Papier, das auf das Gewinn- und Verlust für das Jahr ausarbeitend gebefestigt wird.
Auch es gibt Justagen, die das Reineinkommen eines Geschäfts verringern. Diese gehen unter „andere Unkosten.“
Wenn der Inhaber des Geschäfts auch die Immobilien besitzt, reflektieren das P u. das L manchmal nicht richtig eine angemessene Marktmiete. Angemessene Marktmiete ist, was der Hauswirt/der Geschäft Inhaber vom Kunden in der Miete wünscht. Die Miete, herauf justieren, oder unten, auf dem Bogen, für den Unterschied zwischen der Marktmiete und was auf den P u. L. Vermögenssteuern darstellt, nicht hinzufügen zurück sind, weil der Pächter normalerweise für die Vermögenssteuern verantwortlich ist unabhängig davon, wem die Immobilien besitzt.
Drei unterschiedliche justierte Reineinkommenarbeit Blätter werden, für jedes Geschäft getan. Diese sind jedes der vorherigen zwei Jahre plus das „Jahr bis jetzt“ des laufenden Jahres. „Jahr bis jetzt“ ist eine Buchhaltungphrase, die vom ersten Tag des Steuerjahres des Verkäufers zum letzten vorhandenen Datum bedeutet. Wenn die die 6monatige Periode von einem Januar bis Juni dann ist, der ist das „Jahr bis jetzt.“ Als schlußfolgerung wenn du Gewinn- und Verlustaussagen für 2003, 2004 und 6 Monate 2005 hast, würdest du eine Anzeige-zurück Berechnung Blätter für die 2 vollen Jahre von 2003 und 2004 und ein die 6 Monate Anzeige-zurück Berechnung Blatt für die erste Hälfte von 2005 tun
Schließlich zurück Blätter addieren werden unterzeichnet vom Verkäufer, um zu bestätigen, daß die hinzufügenrückseiten genau sind.
Was tut der Vermittler oder das genehmigte Vertreter, wenn der Verkäufer die Finanzverhältnisse nicht unterzeichnet, wie von uns justiert, nachdem alle Korrekturen gebildet sind?
Nachdem die Finanzen zur Zufriedenheit des Verkäufers er behoben worden sind oder sie kann jedoch möchten nicht sie unterzeichnen. In diesem Fall werden die folgenden Schritte unternommen:
1) Den Verkäufer fragen, welche Justagen für ihn würden eingestellt werden müssen unterzeichnen die behobenen Finanzen. Ihn beraten, daß es wesentlich ist, daß wir die Finanzverhältnisse unterzeichnen lassen, da sie sein Report zum Kunden hinsichtlich des finanziellen Zustandes des Geschäfts sind. Die abschließenden Justagen einstellen und die Unterzeichnungen der Verkäufer erhalten.
2) Wenn der Verkäufer das „andere Einkommen“ von den Finanzverhältnissen entfernte, die folgenden Informationen sammeln, damit wir das Geschäft verkaufen können, das nicht alles Einkommen zeigt:
a. Wieviel bringt der Verkäufer zurück und an welchen Bezeichnungen und für wie lang?
b. Eine Aussage erhalten, die zeigt, daß wie gut er und seine Familie vom Geschäft überlebt und was es sie kostet, um zu leben. Was sie für Gehäuse zahlen, zeigen Dienstprogramme, Ausbildung der Kinder und andere Unkosten, was es zur Unterstützung der Familie nimmt.
Unter sind der freie Raum „hinzufügen-Zurück“ Blatt- und Inhaberbestätigung Blatt, das in Rechenbargeldumlauf und im Erhalten der Verkäuferbestätigung der Abbildungen benutzt werden
INHABER-' S BARGELDUMLAUF-ANALYSE (BLATT ZURÜCK ADDIEREN)
NAME VON GESCHÄFT ______________________________________________
Für steuerliches Jahr-Ende ______________ 20 _____
Zwischenzeitsperiode: Durch __________________________ # von Monate ______
Informationsquelle: Steuererklärung-() Finanzberichte ()
REINEINKOMMEN VON DEN BETRIEBEN: $______________
(a) EINZELTEILE
Abschreibung und Tilgung (ausgenommen Geschäft Automobile)
IRS Bundeseinkommensteuern oder Strafen:
Zustand-Konzessionssteuern oder Strafen
Interesse Unkosten
Interesse Teil Selbstmieten, in denen es eine Finanzierung Miete ist.
Abgaben
Lebensversicherung für Inhaber
Rentenversicherungbeitrag für Familie des Inhabers
Krankenversicherung für Familie des Inhabers
Gebühren des ungewöhnlichen Anwaltskosten- oder überziehungskredits
Persönliche Selbstmieten
Selbstreparatur für Inhaber- oder Familienautomobil
Gas für Inhaber- oder Familienautomobil
Versicherung für Inhaber- oder Familienautomobil
DMV Lizenz für Inhaber- oder Familienautomobil
Spielraum, kleidend
Unterhaltung
Haupttelefonunkosten
Hauptbürounkosten
Anderes (Name)
(a) GESAMTMENGE: $_________________
(b) EINZELTEILE [Zahlen des Nehmens nur von P u. von L - nicht Bilanz]
Inhaber-Gehalt (wenn Korporation oder LLC)
Inhaber-abgehobener Betrag oder Partner #1 „abgehobener Betrag“
Inhaber #2 oder Partner #2 „abgehobener Betrag“
(b) GESAMTMENGE: $_________________
(c) EINZELTEILE
Frau oder Zicklein des Inhabers bezahlt (beim Arbeiten nicht im Geschäft)
Frau oder Zicklein des Inhabers bezahlt [überschüssiger Teil] (beim Arbeiten im Geschäft und viel mehr diesen Nichtmitglied Personal erhalten
(c) GESAMTMENGE: $_________________
ANDERES EINKOMMEN: $_________________
ANDERE UNKOSTEN: (a) (plus oder minus) $_________________
ANDERE UNKOSTEN: (b) (MINUS) $_________________
GESCHÄTZTER BARGELDUMLAUF: $_____________________
Verkäuferbestätigung von addieren Rückseiten:
INHABER-' S BARGELDUMLAUF-ANALYSE
„Diese Informationen werden zum Kunden, Kismet Business von den Vermittlern, als Informationen zur Verfügung gestellt, die vom Geschäft Inhaber für solche Zwecke erhalten werden.
Der Geschäft Inhaber erklärt, daß die Informationen hierin auf den Abbildungen basieren, die vom Inhaber geliefert werden und daß Inhaber beabsichtigt, daß Kismet Geschäft Vermittler und Interessenten auf solche Informationen bauen. Der weitere Inhaber erklärt den Inhaber hat Unterlagen, solche Abbildungen zu stützen und damit einverstanden ist, stützende Unterlagen auf Anfrage zur Verfügung zu stellen.
Kismet Geschäft Vermittler hat nicht unabhängig die Informationen überprüft, die hierin bereitgestellt werden. Weiter werden Kunden geraten, passende Ratschläge von zugelassenem, von der Buchhaltung und von anderen Fachleuten hinsichtlich sind des Erwerbes dieses Geschäfts zu erreichen.“
Geschäft: _____________________________________________
Unterzeichnung des Geschäft Inhabers: __________________________________________________________
Datum: __________________________
In Kürze würden diese beschrieben, wie folgt:
Schätzung basiert auf Einkommen: Ein betrachtet die mögliche erwerbende Energie des Geschäfts in die Zukunft. Hinter Einkommen werden erwartetes zukünftiges Wachstum, Justagen Ausgleich des Inhabers und spezifische Gefahr Faktoren, wie Kunde Konzentration, schwaches Management und Mangel an Diversifikation alle in Betracht gezogen, wenn Einkommen gegründete Schätzungen verwendet werden.
Markt-Schätzung: Diese Methode des Bewertens eines Geschäfts ist der Weise man bewertet ein Haus ähnlich, wenn sie sie verkauft. Was hier betrachtet wird, ist, was der Markt für das Geschäft in der Frage zahlt. Im Allgemeinen sammelt man Informationen über den Verkauf der vergleichbaren Geschäfte innerhalb der Industrie, daß das Geschäft inch „Faustregel“ Informationen ist gerecht eine Zusammenfassung vieler Geschäfte ist, die mit Million Veränderungen verkauft werden, die nicht in Erwägung gezogen werden.
Mit Einkommenschätzungen und Marktschätzungen stellen wir zwei unterschiedliche Preisvervielfacher fest. Eins ist der Preis, der durch grobe Verkäufe geteilt wird und der andere ist der Preis, der durch Einkommen geteilt wird. Die anwendbare Preismehrfachverbindungsstelle wird hauptsächlich auf der Rentabilität des Geschäfts vorgewählt. Z.B. würde ein Geschäft mit hohen Profiten eine Mehrfachverbindungsstelle des höheren Preises haben, die an ihm angewendet wurde. Ein Geschäft mit niedrigen Profiten würde eine Mehrfachverbindungsstelle des niedrigeren Preises zugewiesen. Wenn es diese Annäherung verwendet, erhält man ein genaueres Resultat, wenn man ein Minimum mindestens comparables Dutzend der ähnlichen Art Geschäfte benutzt.
Wertschätzung: Dieses Schätzungverfahren nimmt an, daß ein Geschäft den angemessenen Marktwert seiner fühlbaren (körperlichen) Werte plus seine immateriellen immateriellen Vermögenswerte wert ist. Dann von diesen Gesamtwerten, werden Verbindlichkeiten oder Schulden abgezogen. Um ein Geschäft zu bewerten das Immaterielle hat, werden einige Methoden verwendet. Die Methode, die am meisten in diesem Bereich eingesetzt wird, ist die überschüssige erwerbende Berechnung mit 5 Schritten. Wir steigen nicht in die Details von ein, wie dieses getan wird; wir erklären nur, daß es eine Methode und Geben einer schnellen Erklärung gibt. Nicht versuchen, diese Methode zu verwenden, ohne die Kategorien oder Seminare zu nehmen, die dich ausführlich dieses Verfahrens ausbilden. IBBA hat Kategorien auf diesem Thema.
Diese Berechnung beschäftigt Sachanlagevermögen, immaterielle immaterielle Vermögenswerte, Verbindlichkeiten und Justagen davon, um zu einem geschätzten Wert für das Geschäft zu kommen. Sie stellt heraus dar, was die angemessene Rückkehr, auf den Werten, des Geschäfts, sein sollte. Wenn der Profit grösser ist, als diese Zahl, ist es eine Anzeige, daß das Geschäft einige immaterielle immaterielle Vermögenswerte hat, die den Mehrgewinn erzeugen.
Wenn die Firma in der Frage wenig oder kein Geld dann verdient, gibt es keine immateriellen immateriellen Vermögenswerte. Wenn dieses der Fall ist, wird die Wertschätzungmethode normalerweise verwendet. Dieses ist der Fall weil, wenn ein Geschäft das Kapital hat, das oben in der Ausrüstung gebunden wird und anderes Sachanlagevermögen die anderen Schätzungmethoden oben mit einer Preisweise unterhalb des Reinvermögenwertes kommen, ohne irgendein Wohlwollen zu betrachten. Wohlwollen wird nicht betrachtet, weil es kein Wohlwollen gibt, wenn die Einkommenmethode niedrigen Profit zeigt. Es ist daß verständlich, selbst wenn ein Geschäft keinen Profit bildet oder sogar Geld löst, das der Verkäufer noch mindestens erhalten wünscht, was die Ausrüstung ist. Das ist, warum diese Methode verwendet wird.
Die grundlegenden Schritte des Bewertens eines Geschäfts
Das Bewerten eines Geschäfts hat einige grundlegende Schritte. Diese Schritte, wenn sie in dieser genauen Reihenfolge getan werden, ergeben eine Schätzung eines Geschäfts, das verkauft werden kann. Die Schritte sind, wie folgt:
1. Zwecks irgendeine Geschäft Auswertung tun, die wir zwei Zahlen herstellen müssen. Grobes Einkommen-gedankenlos von, was die Finanzverhältnisse über Inhabern Nutzen berichten und zusammenzählen. Um eine schnelle Schätzung, mit dem Ziel das Erhalten einer Auflistung zu tun, benötigen wir nur das letzte volle Jahr und das laufende Jahr bis jetzt. Dann tut man „hinzufügen-zurück“ das Blatt, das auf der Gewinn- und Verlustaussage basiert (oder Steuererklärung) um Einleitung Inhaber zu erhalten Nutzen. Gegenwärtig zu halten ist wichtig, im Verstand, daß wir nicht Stunden verbringen möchten Verkäufer interviewend und Formen heraus füllend.
2. Um eine Auflistung zu vermarkten, nachdem der Verkäufer oben unterzeichnet hat, mußt du das justierte Reineinkommen des Geschäfts für jedes der vorherigen zwei Jahre plus das „Jahr bis jetzt“ des laufenden Jahres haben. Dieses wird genau getan, wie unten in bedeckt „, wie man Bargeldumlauf-/Net Einkommen ausarbeitet“. Anmerkung: In einigen Fällen sind Finanzverhältnisse für Körpergeschäfte nicht vorhanden. Im Falle der Körpergeschäfte kannst du ruhig die Schätzungen tun. Einfach sammeln das grobe Jahreseinkommen und das Gesamtinhaber-Einkommen und der Nutzen ungeachtet dessen, erworben und mit der Schätzung als unten fortfahren.
3. Verschiedenen einleitenden Wert erhalten basiert auf dem „Faustregel“ Abschnitt der Geschäft Referenzanleitung und des gesunden Menschenverstands. Dieser Führer wird durch den Geschäftscourtage-Druck geschrieben und redigiert von Tom West und veröffentlicht. Diese Zahlen müssen mit einer hellen Ansicht genommen werden, da alles in den Strecken gegeben wird. „Faustregel“ Ideen sind eine Ausgangspunkt-, nicht harte und schnellerichtlinie.
Ein Beispiel von, wie die Werte, für eine optische Praxis festgestellt werden, bilden die „Faustregel Führer, ist, wie folgt:
a. Für feststellen, welche Art des Geschäfts du die Schätzung tust. In diesem Fall eine optische Praxis.
b. Optische Praxis im Index der Rückseite des Führers oben betrachten und an die angezeigte Seite wenden.
c. In diesem Fall siehst du, daß der „Faustregel“ Führer für eine optische Praxis (im Führer 2003) „68% von jährlichen Verkäufen“ ist. Dieses ist die einzige Schätzungmethode, die im Führer umfaßt wird.
d. Gegründet auf dem oben genannten, wenn die jährlichen Verkäufe $350.000.00 waren, dann würde die Schätzung dieses Geschäfts $350.000 x 68% = $238.000 sein
4. Wenn Sie die Geschäft Referenzanleitung für thumbnail Schätzungen verwenden, erhältst du eine Strecke der Meinungen. Jedes separat tun und sehen, was das Resultat ist. Diese funktionieren gut, wenn eine Firma $250.000 Reineinkommen (einschließlich Rückseiten hinzufügen) oder jährlicher bildet. Ist das Geschäft das kleiner, mehr, das, gehst du zu den niedrigeren Zahlen in der Strecke zu den praktischen Schätzungzwecken.
5. Die sehr Kleinbetriebe, weniger als $100.000 Reingewinn bildend, müssen anders als betrachtet werden. Eine fähige Einzelperson kann eine 40 Stunde pro Woche Job erhalten $50.000 erwerbend. Das ist nur $25.00 pro die Stunde bearbeitet. Dieses ist annehmend er erhält nicht zahlende Ferien, Feiertage und medizinische Versicherung. Wie ein Inhaber, den er fallen mehr als bearbeitet, 40 Stunden und diese Rate dementsprechend. Wenn ein Geschäft einen kleinen Profit bildet, dann die ersten $50.000 Notwendigkeiten, als Gehalt betrachtet zu werden. In der Wahrheit „Faustregel“ Schätzungen sind für die Geschäfte total wertlos, die weniger als $50.000 pro Jahr im Nutzen des Gesamtinhabers bilden.
Die Frage, die oben hier kommt, ist: Warum würde jemand einen Job bei 3 oder mehr Mal kaufen, was er erwerben könnte, indem er gerade einfach für jemand anderes arbeitete? Eine Einzelperson konnte einen Job für ein Einkommen 1 Jahre vielleicht kaufen, weil sie das Potential der Erhöhung hat und er oder sie erhalten, ohne einen Chef zu arbeiten. Wenn ein Geschäft $100.000 Profit bildet, würde jemand 2mal Reingewinn vielleicht, für die 2. $50.000 und $50.000 für die ersten $50.000 zahlen. Dieses würde einen Wert von $150.000 für einen Geschäftsgewinn von $100.000 geben.
Wir sprechen noch, einen Job auf dieser Ebene kaufend, gerade ein besserer Job. Möglicherweise würde jemand $200.000 zahlen, um $100.000 zu erwerben, wenn das Potential wirklich gut schaute. Das würde $50.000 während der ersten $50.000 und 3 Zeiten die folgenden $50.000 sein.
6. Ein Geschäft, das $250.000 bilden oder mehr schaut attraktiver, selbst nachdem du $75.000 für einen Arbeitsinhaber oder einen Manager abziehst. Ein Kunde konnte bereit sein, 4 oder 5mal für die restlichen $175.000 im Profit soviel wie zu zahlen, weil sein Gehalt bereits umfaßt wird.
7. Wenn ein Kunde ein Vermögen im Warenbestand oben binden muß dann der Wunsch zu zahlen, verringert sich mehr für das Geschäft. Manchmal zahlt ein Kunde für den Warenbestand und wünscht das Geschäft für freies, besonders wenn es weniger als $50.000 für einen Arbeitsinhaber bildet.
Urteil: Es gibt etwas Urteil, das wenn man ein Geschäft mit einbezogen wird, bewertet. Die Richtlinien oben helfen dir, die finanziellen Abbildungen zu nehmen und etwas bearbeitbares Urteil an ihnen anzuwenden.
8. Wenn die Schätzungen, die erfolgt sind, wie oben erklärt, innerhalb 10% von einander sind oder wenn du nur eine gültige zu verwenden Schätzunghast Abbildung, nachdem Sie oben die 6 Schritte durchgeführt haben, ist die Schätzung einfach.
9. Wenn du mehr hast, als eine Schätzungabbildung und -sie NICHT INNERHALB 10% VON EINANDER sind, das folgende tun, beim die verschiedenen Urteilfaktoren in Betracht ziehen mit einbezogen, wenn ein Geschäft bewertet wird:
a. Die justierte Reineinkommenschätzungabbildung benutzen
b. Wenn du nicht eine reale justierte Reineinkommenabbildung erhalten kannst, die jährliche grobe Verkaufszahl Schätzung dann benutzen.
10. Wenn du einige Schätzungmethoden verwendetest, würdest du dem Verkäufer erklären, was die verschiedenen Methoden sind; welcher Wert in mit jedem angekommen wurde; und deine Schlußfolgerung zusammen mit, warum du diese Zusammenfassung erreichtest. „, warum“ der Teil auf dem verschiedenen Urteilfaktor basieren würde und Schätzungen darstellen, daß du zu von den oben genannten Weisen kamst.
11. Für du würdest Verkäufer fragen dann, welchen Preis er oder sie verzeichnen möchten das Geschäft. Unsere Schlußfolgerung würde die Zahl sein, die als der Listenpreis verwendet wurde, es sei denn der Verkäufer eine andere Abbildung benutzen anderer Meinung war und wollte. Wir nehmen, den Verkäufern Listenpreis aber bilden es freien Raum, was der Wert des Geschäfts und „ist, warum dieser Wert“ im Klienten merkt.
12. Sich erinnern, beraten wir den Verkäufer, was die Schätzungen sind, aber nehmen seinen oder Listenpreis, nur, wenn der Verkäufer auf ihm besteht.
Die vergleichbare Methode
Es kann einmal geschehen, daß, sogar mit den unterschiedlichen Methoden, die oben umrissen werden, ein Geschäft schwierig sein kann zu bewerten. Wenn dieses auftritt, haben wir noch die vergleichbare Methode, die wir verwenden können.
Kismet Geschäft Vermittler ist ein Mitglied von http://www.bizbuysell.com und da so wir Zugang zum „Für-Verkauf vergleichbaren Rechner“ auf der Web site haben. Dieser Rechner benutzt die BizBuySell Datenbank von 1000's der verkauften Geschäfte, um seine Analyse durchzuführen. Der Rechner kann benutzt werden, um eine vorgeschlagene Preisvorstellung zu entwickeln, indem man einfach das Geschäfte Bruttoeinkommen und/oder den Bargeldumlauf einträgt.
Wie man Bargeldumlauf-/Net Einkommen ausarbeitet
Es gibt eine sehr spezifische Weise, die Bargeldumlauf/Reineinkommen errechnet wird. Das folgende ist, wie es getan wird. Wenn Reineinkommen oder Bargeldumlauf um uns gebeten wird, die „Inhabernutzen“ Abbildung benutzen. Dieses ist der Reingewinn auf dem P u. dem L (Gewinn- und Verlustaussage) plus den Inhabernutzen, der zurück addiert wird. Der Nutzen des Inhabers wird zurück, weil alles ein einzelner Inhaber erhält, unabhängig davon seine Form gilt nicht als eine Betriebsausgabe und wird hinzugefügt zurück als Profit hinzugefügt. Anmerkung: Über jedes mögliches Bargeld, das der Inhaber empfängt und nicht berichtet, gilt als einen Inhabernutzen und muß auch hinzugefügt werden; es wird anderes Einkommen beschriftet.
Dieses wird errechnet, indem man den Buchstaben „A“ neben jedem der folgenden Einzelteile kennzeichnet, wenn sie auf dem P u. dem L. darstellen. Diese Einzelteile werden dem angebrachten worden Berechnung Blatt gekennzeichnet und hinzugefügt. Die Einzelteile sind:
Abschreibung und Tilgung, IRS Steuern, Konzessionssteuern, Interesse Unkosten, Abgaben, nicht wiederkehrende Anwaltskosten oder unwesentliche Unkosten. Andere Unkosten, Inhaber medizinisch, Lebensversicherung für Inhaber, Rentenversicherungbeiträge für Familie des Inhabers, unwesentliche Gehälter, Krankenversicherung (Teil Familie des Inhabers), Inhaberträgerunkosten (Mieten, Betriebskosten, Reparaturen, Gas, Abschreibung und Versicherung), Zeitschrift Subskriptionen, Spielraum des Inhabers, Unterhaltung, Hauptbürounkosten und Haupttelefonunkosten. Irgendein anderer Inhabernutzen, den der Verkäufer in irgendeiner Auslagenrechnung versteckt hat. Reale Beispiele schließen ein: a) Persönliche Kleidung verzeichnet als Uniformen. b) Die Familie, die heraus ißt, verzeichnete unter Unterhaltung. c) Ausbildung der Kinder verzeichnete unter Ausbildung des Personals.
Zusätzliche Erklärung auf Mieten ist, wie folgt: Wie im vorherigen Punkt besprochen, sind die Mieten, die auf persönlichen Automobilen geleistet werden, nicht eine Betriebsausgabe und werden zurück hinzugefügt. Der Kunde viele Zeitnotwendigkeiten, eine Miete auf Mietmaschinerie anzunehmen. Wenn die Miete $1.00 heraus kaufen läßt oder, irgendwelche kaufen heraus am Ende für weniger als angemessenen Marktwert der Maschinerie, die es eine Finanzierung Miete genannt wird. Wir behandeln sie wie eine Darlehenzahlung und fügen zurück 100% der Zahlungen hinzu und der Verkäufer muß diese Darlehen weg zahlen, oder die übertragungsurkunde muß die Balance abziehen, die von der Baranforderung des Kunden passend ist. Wir setzten auch diese Werte auf die Bilanz. Wenn buy-out am Ende der Miete, am angemessenen Markt, am Tag von buy-out, dann dieses eine reale Miete ist, die ein Mietvertrag wirklich gerecht ist. Die Zahlungen werden als Betriebsausgabe gelassen und werden nicht zurück addiert. Herauszufinden die Art der Miete der Verkäufer hat erfordert das Fragen des Verkäufers oder seines Buchhalters.
Um zu wissen wieviel der finanziellen Reports „Nutzen des Inhabers“ ist, wird es angefordert daß du die Finanzverhältnisse, mit dem Klienten durchläufst und ihn bittest dir zu erklären welche Unkosten gelten sollten als persönlichen Nutzen. Du brauchst nicht, den Klienten Meinung als Wahrheit zu nehmen; es gerechte Notwendigkeiten, sinnvoll zu sein. Wenn es nicht, es nicht als Nutzen verwenden.
Wenn die Firma eine Korporation oder ein LLC ist, wie mit einem „B“, den Inhabern Gehalt-Ehemann und Frau auf dem P u. dem L Aussage kennzeichnen und diese Zahlen auf die hinzufügen-zurück Form setzen. Wenn das Geschäft eine Teilhaberschaft oder ein alleiniger Eigentumsrecht ist, fügen-zurück wir nur die „Inhaber/die Partner zeichnen“ Mengen hinzu, wenn sie oben als Unkosten auf dem P u. dem L. darstellen. Diese Gehälter und „Inhaber zeichnet“ sind vom Interesse, nur wenn sie auf dem Gewinn- und Verlustblatt gefunden werden. Gehalt nicht nehmen oder Abbildungen der Bilanz weg zeichnen. Die grundlegende Entscheidung, wenn sie zurück Gehalt addiert, ist diese - nur ein Gehalt des Inhabers zurück addieren. Anderes Partner- oder Familie Mitgliedsgehalt, das ersetzt werden muß, wenn das Geschäft verkauft wird, kann nicht zurück hinzugefügt. Eine Erklärung von was zurück hinzugefügt wird, sollte in der Geschäft Zusammenfassung eingeschlossen werden.
Schließlich wo es anderes Einkommen gibt, wird diese Abbildung vom Inhaber erhalten und hinzugefügt im Abschnitt „anderen Einkommens“ auf dem angebrachten Berechnung Blatt. Den Geschäft Inhaber fragen, ob es anderes Einkommen oder Bargeld, die gemerkt werden sollten, erhalten die Abbildung, überprüfen gibt, daß sie so viel wie möglich indem sie die Inhaber-Versorgungsmaterial-Informationen, die prüft, die Abbildung ist real haben und wie es errechnet wird. Es unten auf das Berechnung Blatt schreiben.
Anmerkung: Zickleingehälter werden nicht zurück addiert, es sei denn sie nicht im Geschäft arbeiten oder sie im Geschäft arbeiten und ihr Gehalt viel mehr ist, als ein Nichtfamilie Angestellter zahlend sein würde. , Als unterschiedliches Einzelteil in diesem Fall zurück hinzufügen - es kennzeichnen „C“, und gerade den überschüssigen Teil ihres Gehaltes auf das angebrachte Berechnung Blatt setzen. Alle Abbildungen oben sind jährliche Abbildungen. Das angebrachte Berechnung Blatt wird benutzt, um das verschiedene zu errechnen „addieren Rückseiten“. Wenn es durchgeführt wird, ist es das Papier, das auf das Gewinn- und Verlust für das Jahr ausarbeitend gebefestigt wird.
Auch es gibt Justagen, die das Reineinkommen eines Geschäfts verringern. Diese gehen unter „andere Unkosten.“
Wenn der Inhaber des Geschäfts auch die Immobilien besitzt, reflektieren das P u. das L manchmal nicht richtig eine angemessene Marktmiete. Angemessene Marktmiete ist, was der Hauswirt/der Geschäft Inhaber vom Kunden in der Miete wünscht. Die Miete, herauf justieren, oder unten, auf dem Bogen, für den Unterschied zwischen der Marktmiete und was auf den P u. L. Vermögenssteuern darstellt, nicht hinzufügen zurück sind, weil der Pächter normalerweise für die Vermögenssteuern verantwortlich ist unabhängig davon, wem die Immobilien besitzt.
Drei unterschiedliche justierte Reineinkommenarbeit Blätter werden, für jedes Geschäft getan. Diese sind jedes der vorherigen zwei Jahre plus das „Jahr bis jetzt“ des laufenden Jahres. „Jahr bis jetzt“ ist eine Buchhaltungphrase, die vom ersten Tag des Steuerjahres des Verkäufers zum letzten vorhandenen Datum bedeutet. Wenn die die 6monatige Periode von einem Januar bis Juni dann ist, der ist das „Jahr bis jetzt.“ Als schlußfolgerung wenn du Gewinn- und Verlustaussagen für 2003, 2004 und 6 Monate 2005 hast, würdest du eine Anzeige-zurück Berechnung Blätter für die 2 vollen Jahre von 2003 und 2004 und ein die 6 Monate Anzeige-zurück Berechnung Blatt für die erste Hälfte von 2005 tun
Schließlich zurück Blätter addieren werden unterzeichnet vom Verkäufer, um zu bestätigen, daß die hinzufügenrückseiten genau sind.
Was tut der Vermittler oder das genehmigte Vertreter, wenn der Verkäufer die Finanzverhältnisse nicht unterzeichnet, wie von uns justiert, nachdem alle Korrekturen gebildet sind?
Nachdem die Finanzen zur Zufriedenheit des Verkäufers er behoben worden sind oder sie kann jedoch möchten nicht sie unterzeichnen. In diesem Fall werden die folgenden Schritte unternommen:
1) Den Verkäufer fragen, welche Justagen für ihn würden eingestellt werden müssen unterzeichnen die behobenen Finanzen. Ihn beraten, daß es wesentlich ist, daß wir die Finanzverhältnisse unterzeichnen lassen, da sie sein Report zum Kunden hinsichtlich des finanziellen Zustandes des Geschäfts sind. Die abschließenden Justagen einstellen und die Unterzeichnungen der Verkäufer erhalten.
2) Wenn der Verkäufer das „andere Einkommen“ von den Finanzverhältnissen entfernte, die folgenden Informationen sammeln, damit wir das Geschäft verkaufen können, das nicht alles Einkommen zeigt:
a. Wieviel bringt der Verkäufer zurück und an welchen Bezeichnungen und für wie lang?
b. Eine Aussage erhalten, die zeigt, daß wie gut er und seine Familie vom Geschäft überlebt und was es sie kostet, um zu leben. Was sie für Gehäuse zahlen, zeigen Dienstprogramme, Ausbildung der Kinder und andere Unkosten, was es zur Unterstützung der Familie nimmt.
Unter sind der freie Raum „hinzufügen-Zurück“ Blatt- und Inhaberbestätigung Blatt, das in Rechenbargeldumlauf und im Erhalten der Verkäuferbestätigung der Abbildungen benutzt werden
INHABER-' S BARGELDUMLAUF-ANALYSE (BLATT ZURÜCK ADDIEREN)
NAME VON GESCHÄFT ______________________________________________
Für steuerliches Jahr-Ende ______________ 20 _____
Zwischenzeitsperiode: Durch __________________________ # von Monate ______
Informationsquelle: Steuererklärung-() Finanzberichte ()
REINEINKOMMEN VON DEN BETRIEBEN: $______________
(a) EINZELTEILE
Abschreibung und Tilgung (ausgenommen Geschäft Automobile)
IRS Bundeseinkommensteuern oder Strafen:
Zustand-Konzessionssteuern oder Strafen
Interesse Unkosten
Interesse Teil Selbstmieten, in denen es eine Finanzierung Miete ist.
Abgaben
Lebensversicherung für Inhaber
Rentenversicherungbeitrag für Familie des Inhabers
Krankenversicherung für Familie des Inhabers
Gebühren des ungewöhnlichen Anwaltskosten- oder überziehungskredits
Persönliche Selbstmieten
Selbstreparatur für Inhaber- oder Familienautomobil
Gas für Inhaber- oder Familienautomobil
Versicherung für Inhaber- oder Familienautomobil
DMV Lizenz für Inhaber- oder Familienautomobil
Spielraum, kleidend
Unterhaltung
Haupttelefonunkosten
Hauptbürounkosten
Anderes (Name)
(a) GESAMTMENGE: $_________________
(b) EINZELTEILE [Zahlen des Nehmens nur von P u. von L - nicht Bilanz]
Inhaber-Gehalt (wenn Korporation oder LLC)
Inhaber-abgehobener Betrag oder Partner #1 „abgehobener Betrag“
Inhaber #2 oder Partner #2 „abgehobener Betrag“
(b) GESAMTMENGE: $_________________
(c) EINZELTEILE
Frau oder Zicklein des Inhabers bezahlt (beim Arbeiten nicht im Geschäft)
Frau oder Zicklein des Inhabers bezahlt [überschüssiger Teil] (beim Arbeiten im Geschäft und viel mehr diesen Nichtmitglied Personal erhalten
(c) GESAMTMENGE: $_________________
ANDERES EINKOMMEN: $_________________
ANDERE UNKOSTEN: (a) (plus oder minus) $_________________
ANDERE UNKOSTEN: (b) (MINUS) $_________________
GESCHÄTZTER BARGELDUMLAUF: $_____________________
Verkäuferbestätigung von addieren Rückseiten:
INHABER-' S BARGELDUMLAUF-ANALYSE
„Diese Informationen werden zum Kunden, Kismet Business von den Vermittlern, als Informationen zur Verfügung gestellt, die vom Geschäft Inhaber für solche Zwecke erhalten werden.
Der Geschäft Inhaber erklärt, daß die Informationen hierin auf den Abbildungen basieren, die vom Inhaber geliefert werden und daß Inhaber beabsichtigt, daß Kismet Geschäft Vermittler und Interessenten auf solche Informationen bauen. Der weitere Inhaber erklärt den Inhaber hat Unterlagen, solche Abbildungen zu stützen und damit einverstanden ist, stützende Unterlagen auf Anfrage zur Verfügung zu stellen.
Kismet Geschäft Vermittler hat nicht unabhängig die Informationen überprüft, die hierin bereitgestellt werden. Weiter werden Kunden geraten, passende Ratschläge von zugelassenem, von der Buchhaltung und von anderen Fachleuten hinsichtlich sind des Erwerbes dieses Geschäfts zu erreichen.“
Geschäft: _____________________________________________
Unterzeichnung des Geschäft Inhabers: __________________________________________________________
Datum: __________________________
Article Source: http://www.articleset.com

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