In einfachen Worten, ein Jumbo-Hypothek ist ein Darlehen für Immobilien-Darlehen, die über Normen für die durchschnittlichen Preisen reserviert.

Wie sind Jumbo-Darlehen von anderen?

Was unterscheidet Jumbo-Hypothekendarlehen ist der Kreditbetrag. Heute, Kredite von mehr als 417000 Dollar werden in der Regel als Jumbo-Hypotheken. Diese Klassifizierung ist auf der Basis von Industrie-Standards für den durchschnittlichen Wohnungsbaudarlehen, wie definiert durch die beiden größten sekundären Hypothekenbanken, Fannie Mae und Freddie Mac.

Fannie Mae und Freddie Mac Standards für die Industrie setzen "konformen Darlehen '; home Krediten, die über die Grenzen werden als Jumbo-Hypotheken. Diese beiden Agenturen Cap-Dollar-Wert für die Kredite, die sie kaufen werden (das ist, wenn die Zahl 417000 Dollar aus). Größere Darlehen finanziert durch eine Vielzahl von anderen Investoren, wie Versicherungen und Banken. Beachten Sie, dass der Dollar-Anteil zu qualifizieren Jumbo-Hypotheken unterscheidet sich von locale, so höher ist die Grenze in Hawaii und Alaska (und ein paar andere). In den meisten der Vereinigten Staaten, Jumbo-Hypotheken sind größer als $ 417K.

Erhältlich AGBs - 15 Jahr Festnetz, 30 Year Fixed oder Variable Hypotheken-Jumbo-30 Jahr

Ähnlich wie bei anderen Gehäuse Darlehen Arten, die Bedingungen für Jumbo-Darlehen variieren. Käufer können wählen zwischen variable Sätze, zum Beispiel 3 / 1 oder 5 / 1 ARMs (Adjustable Rate Mortgage), 15-30 Jahre für einen Jumbo-Hypothek oder eine 15 oder 30 Jahre festgesetzt Jumbo-Hypothek.

Ob 15 oder 30 Jahre festgesetzt Jumbo-Hypothek oder eine einstellbare Rate für Sie am besten geeignet ist, hängt von Ihren zukünftigen Plänen und aktuellen Situation.

Ein 30 Jahre festgesetzt Jumbo-Hypothek ist besser für die Gesamtheit der eigenen Plan zu Hause für eine sehr lange Zeit. Mit dieser Art von Hypotheken, die Quote wird nicht gehen, aber es wird nie gehen, entweder - es bleibt in gleicher Höhe für die Dauer des Darlehens. Dies ist auch gut so, denn die Zahlung ist vorhersehbar, und kann nicht stark ansteigen, wenn die Zinssätze. Auf der anderen Seite, die 30 Jahre festgesetzt Jumbo-Hypothek ist höher, da die Kreditgeber kann nie wissen, dass sie kostenfrei mehr als das Original.

Einstellbare Ein 30 Jahre Jumbo Hypothek ist in der Regel die niedrigsten. Lenders wissen, dass sie das Potenzial haben, profitieren von der Anhebung der Zinssätze im Laufe der Zeit, so dass sie bereit sind, zu verleihen zu einem niedrigeren Preis in der Anfang. Obwohl die niedrigeren Satz nicht von Dauer sein wird. Eine variable Hypothek 30 Jahre Jumbo-Tarif festgelegt wird für 3 bis 5 Jahre, und dann stellen Sie jährlich nach einem Index. Was bedeutet, dass kleine Erhöhungen und Verringerungen Ergebnis Hypothek Zahlung der monatlichen Veränderungen.

Ein einstellbarer 30 Jahre Jumbo-Hypothek ist eine gute Idee, wenn ein Käufer Pläne zu bewegen innerhalb der 3 bis 5 Jahre festgelegt. Für Käufer, die interessiert sind in kleineren ersten Zahlungen, oder wer wird wohl Refinanzierung früh, die Variable ist günstiger als die 30 Jahre festgesetzt Jumbo-Hypothek. Warum zahlen die höheren 30 Jahre festgesetzt Jumbo-Hypotheken-Rate, wenn es passt nicht mit dem Käufer in der langfristigen Pläne?

Alle Produkte Jumbo-Hypothek - 15 Jahre, variable 30 Jahre, die 30 Jahre oder feste Hypotheken-Jumbo - kann nützlich sein. Eine ehrenvolle Kreditanbieters Erfahrung mit Jumbo-Hypotheken Finanzierung ist eines Käufers beste Quelle für Beratung über welches Produkt zu wählen.

Dieser Artikel ist geschrieben von JB der 1. und American Loan Mortgage, LLC, einem Unternehmen, die Hypothek Colorado bietet seinen Kunden den Zugang zu Informationen über den Erhalt einer Hypothekendarlehen in Denver, und andere Informationen zu bekommen ein Haus Hypothek in Colorado über seine Website TrueMortgageQuote.com ( Http://www.truemortgagequote.com).

Article Source: http://www.articleset.com