So haben Sie als Kauf Ihres Eigenheims. Sie haben die Anzahlung, und eine menschenwürdige Arbeit. Hört sich toll an - was hält Sie zurück? Bei den meisten Menschen, Angst vor dem Unbekannten hält sie nicht daran, die ersten Schritte in Richtung Wohneigentum. Hier sind die grundlegenden Dinge, die Sie wissen müssen über den Kauf eines Hauses - finden Sie es nicht annähernd so beängstigend wie Sie vielleicht gedacht haben.

Finde heraus, was Sie wirklich wollen

Holen Sie sich eine gute Idee von dem, was Sie suchen in einem Heim, bevor Sie suchen. Möchten Sie leben in der Stadt oder außerhalb der Stadt? Sind Sie auf der Suche nach einem großen Haus, oder ein Starter mit Zimmer zu erweitern? Brauchen Sie eine Menge Spielraum oder sind Sie ok mit einer kleinen Werft? Vergessen Sie nicht, große Werften müssen beibehalten werden. Vielleicht ein geringer Wartungsaufwand Condo ist Ihr Stil. Denken Sie über die Art der Person, mit der Sie sind und welche Art von einem Ort machen würde Sie gerne. Mit der Bestimmung Ihrer Bedürfnisse, bevor Hand, werden Sie weniger wahrscheinlich zu beirren durch eine emotionale kaufen, die möglicherweise attraktiv erscheinen, aber das wirklich nicht erfüllt Ihre Anforderungen.

Wie viel können Sie leisten?

Mit der Zahl der foreclosures auf dem Markt beobachten wir daher die Ergebnisse von Menschen Häuser kaufen sie niemals leisten könnte in den ersten Platz. Diese an sich kann von Einschüchterungen, Anfeindungen, aber lass nicht zu, dass dieser verhindert, dass Sie aus der Investitionstätigkeit - statt, von ihr lernen.

Ihre Fähigkeit, für eine Hypothek, hängt von zwei Dingen. Erstens, das Wohngeld Expense Ratio vergleicht die grundlegenden monatlichen Wohnkosten zu Ihrem monatlichen Brutto-Einkommen. Typische Kosten können auch Hypotheken, Versicherungen, Immobilien Steuern und Utilities. Wenn Sie insgesamt alle diese Ausgaben sind, sollten sie weniger als 28% Ihrer monatlichen Bruttoeinkommens.

Der zweite Qualifier ist die Verpflichtungen zur Ertrags-Verhältnis. Ihre gesamten monatlichen Schulden (Kredite, Kreditkarten-Salden älter als 10 Monate, etc.) plus grundlegenden Wohnkosten, sollte nicht mehr als 36%.

Sie können selbst einige Frustration durch Pre-Qualifying Vermittlung oder Finanzierung, bevor Sie die Hardware für Ihr Haus. So, Sie wissen genau, was die Bank ist bereit, Ihnen und Sie können ein Angebot, das macht Sinn. Wenn mehrere Käufer waren Inverkehrbringen ein Angebot auf dem gleichen Haus an, mit denen vor der Zulassung wäre da erste Wahl.

Zusätzlich zu, für die Finanzierung, Sie brauchen auch eine Anzahlung für Ihr zu Hause. Generell, 10% auf 20% ist am häufigsten. Je mehr Sie können die Festlegung, desto besser ist der Zinssatz können Sie aushandeln, und die Senkung Ihrer monatlichen Zahlungen werden.

Versteckte Kosten, die Ihnen ein Home

Denken Sie daran, dass zusätzlich zu einer Hypothek Zahlung, Steuern und Versorgungseinrichtungen, gibt es noch andere Kosten im Zusammenhang mit besitzen ein Haus. Es sind Reparaturen an der Haus-, Wartungs-wie Schneeräumen oder Müll Pick-up. Wenn das Haus Sie daran interessiert sind, werden, die keine größeren Reparaturen wie zum Beispiel ein neues Dach oder Ofen, diese Kosten abgezogen werden sollten von Ihrem Angebot und Sie sollten auf die Seite legen das Geld zu bezahlen, wenn die Zeit gekommen ist.

Stockwerkeigentum haben nicht die gleiche Wartungskosten, aber sie haben Vereinigung Gebühren, die berücksichtigt werden müssen.

Wo möchten Sie leben?

Reduzieren Sie Ihre Suche, indem Sie eine Liste der Nachbarschaften, dass appelliere an Sie. Entscheiden Sie, ob die Nähe zu Schulen, Einkaufs-oder andere Dienstleistungen oder Freizeiteinrichtungen sind für Sie wichtig. Informieren Sie sich über die Steuern, Zoneneinteilung Gesetze, Kriminalität, und ob es neue Entwicklungen geplant für die Zukunft. Best, um herauszufinden, diese Informationen, bevor Sie sich in.

Schauen Sie bitte auch die Haus-Werte und der Wertschätzung in der Nähe. Wenn Sie einen Fixier-oberen befindet sich in einer schönen Gegend, vielleicht ein wenig Ellenbogen Fett ist alles, was Sie benötigen, um eine ordentlich Gewinn. Beachten Sie jedoch, dass über alle wichtigen Verbesserungen oder Reparaturen, die über Ästhetik.

Suchen Sie einen Agent

Viele Menschen nie wählen Sie einen Immobilienmakler, bis sie sehen, der Name auf dem Schild und rufen über eine Liste. Nicht beschränken Sie sich auf diesem Wege. Rufen Sie ein paar Agenten, stellen Sie Fragen, bis Sie jemanden finden Sie mit. Ihre Dienste sind kostenlos auf den Käufer, warum nicht nutzen ihr Know-how hilft Ihnen bei der Suche das Recht zu Hause? Eine qualifizierte Agenten können Sie bei der Eingrenzung Ihrer Wahl, die anderen können Sie nie gedacht hätten, die Finanzierung, Versicherung und sonstige Informationen. Stellen Sie sicher, dass sie gehören zu den Multiple Listing Service, damit Sie nicht nur von den Häusern können Sie wählen aus.

Derzeit sind in der heutigen Käufer-Markt, mit niedrigen Preisen und Zinsen, das ist eine goldene Gelegenheit für den Kauf eines Hauses ist. Wenn Sie sitzt auf dem Zaun, vielleicht alles, was Sie brauchen, ist ein wenig schieben.

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