Wir haben vor kurzem unsere Wohnung bis zum Verkauf. Wir reinigen von oben nach unten, primped, inszeniert, bis sie sich erstaunlich. Wir waren der Meinung, dass in einem langsameren Markt, mussten wir alles tun, zeichnen sich durch über dem Wettbewerb. Unsere Agenten genannt, um unsere ersten Anzeigen, Schütteln und mit Vorfreude, reinigen wir noch mehr. Am nächsten Tag, sagte er sie liebte das Haus und wollte, um es noch einmal. Dies war zu schön, um wahr zu sein. Ich hatte mir immer nahe an unseren fragen Preis von einem Kunden darauf bedacht zu kaufen sowie eine Ermäßigung auf den makler-Kommission wegen der kurzen Zeit Marketing.

Am nächsten Tag, wenn mein Agent nannte seine ersten Worte waren: "Ich habe ein Angebot, aber nicht bekommen, begeistert, es ist ziemlich schlecht". Der Käufer war die Bitte an 25% unter unseren Verkaufspreis - die gefürchtete lowball bieten.

Natürlich meinem Rücken stieg, und ich sagte ihm, "Sagen Sie ihm, wenn er will das Haus, so hat er den vollen Preis zahlen!" Als eine symbolische Geste, ich beschlossen, keine Mühe mit einem Zähler bieten. Dies Mai wurden meine Reaktion gut, aber war es die besten ein?

Solange Sie haben Ihr Haus zum Verkauf, die Möglichkeit einer lowball Angebot ist eine Realität. Nehmen Sie das Element der Emotion aus dem Bild und setzen Sie ein in die Käufer den Platz für einen Augenblick; Sie würde nicht wollen, um den bestmöglichen Deal? Eine niedrige Angebot ist nicht zu sagen, dass sie nicht wie zu Hause. Im Gegenteil, sie wollen es genug, um ein Angebot, aber vielleicht sind sie die Prüfung der Gewässer zu sehen, wie motiviert der Verkäufer ist. Sie dürfen nicht bereits vorher genehmigt und das ist alles, was sie sich leisten können. Wenn dieses der Fall war, die Käufer der Immobilienmakler nicht tun ihre Arbeit.

Erneut zu prüfen, ob Sie Ihr Budget und wie viel Sie sich leisten können. Wenn Sie beschließen, dass 10.000 Dollar weniger wird immer noch erlauben Ihnen, Ihre Ziele und bewegen Sie in Ihrem nächsten Haus ist, dann Zähler ihr Angebot mit 5000 Dollar weniger. In den meisten Fällen ist der Markt diktiert wird der Verkaufspreis, und wenn Ihr zu Hause ist preislich richtig, Sie haben nichts zu befürchten. Eine scharfe Look Mai fangen ein Käufer, sucht eine neue Heimat in Bewegung im Zustand, und in diesen Situationen ist der Verkäufer hat Hebelwirkung, auch in einem Markt nach unten.

Wenn Sie Ihre Zähler bieten, haben Ihren Agenten sagen, der Käufer den Agenten, dass er nicht erwarten können, zu kaufen ein "A" Niveau Eigentum an Abschottung Preisen, und das ist Ihr Angebot, es sei denn, sie wollen weiter danach suchen, dass Fixier oberen. Sie werden möglicherweise schockiert über das Ergebnis. Wenn diese Käufer ist ernst, sie wissen jetzt, wo Sie stehen. Dieses Mal können Sie einen anderen Zähler bieten, aber eine realistischere eins dieser Zeit.

Ich nehme an die Moral der Geschichte ist, "Seien Sie nicht beleidigt durch lowball bietet - sie sind wirklich Komplimente in verschleiern".

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