Wenn Sie planen, Ihr Eigentum, aber Sie sind noch nicht bereit, können Sie immer noch Kauf der Partie. Vielleicht benötigen Sie für diese Finanzierung zu. Wenn es um die Finanzierung der Erwerb von Grundstücken für die kommenden Konstruktionen, Konstruktionen Darlehen sind die Lösung für Ihre Probleme. Diese Darlehen werden als Land Darlehen oder Kredite und Lot sind tatsächlich Konstruktionen Darlehen speziell für diesen Zweck.

Diese Darlehen, da gibt es nicht, dass viel Geld beteiligt, haben nur sehr wenige Vorschriften zur Genehmigung vorgelegt. Doch, es ist wichtig zu verstehen, was Sie brauchen, um in Erfahrung zu bringen, wie sie es auch festzustellen, ob eine Partie eignet sich für: Wie gelangt man an ein Bau-Darlehen später auf. Das bedeutet, dass, wenn eine bestimmte Kreditgeber bietet Ihnen ein Land Darlehen für anstehende Bau, vorausgesetzt, Sie erfüllen die Anforderungen weiter, werden Sie auch die Möglichkeit haben, die entsprechenden Bau-Darlehen.

Los Merkmale, die für Darlehen Genehmigung

Es gibt einige Eigenschaften, die Partie muss, um für die meisten Kreditgeber zu genehmigen Ihres Darlehens. Dies ist darauf zurückzuführen, dass, solange Sie sind Finanzierung des Kaufs der Partie, es ist nicht nur Ihre Investition, sondern auch die der Kreditgeber (in der Regel die Partie garantiert das Darlehen). Die Kreditgeber werden wollen, stellen Sie sicher, dass das Land erworben wird nicht ihren Wert verlieren oder unbrauchbar werden für den Bau der Immobilie.

Das Land Sie planen den Kauf muss Standard für die Zone, was bedeutet, keine übermäßig langen Erweiterungen oder sehr kleinen Partien. Es braucht nicht haben Eigenschaften, die wiederum den Rückgriff auf kostspieligere Bau wie unzureichend Boden Komponenten, etc. Außerdem haben die meisten Kreditgeber wird, verlangen zumindest ein oder zwei Dienstprogramme verfügbar aus der Umgebung (dh Wasserleitungen, Gas, Strom, Kommunikation, etc.).

Land Darlehen und erklärte, Einkommen

Ähnlich wie bei regelmäßigen Bau-Darlehen und andere Arten Darlehen, können Sie ein Land Darlehen, ohne zu zeigen, Nachweis von Ihrem Einkommen. Dies bedeutet, dass das Darlehen Genehmigung und Einzelheiten werden unter Berücksichtigung der Gewinn-und Verlustrechnung Betrag, den Sie Staat zu haben, auf Ihre Anwendung anstelle der ein können Sie beweisen, indem sie die ordnungsgemäße Dokumentation.

Dies bedeutet nicht, dass Sie nicht verpflichtet, alle Unterlagen wie einige Kreditgeber Anspruch. Wahrheit ist, dass müssen Sie nachweisen, dass Sie über eine Einkommensquelle mit Schreiben von Ihrem Arbeitgeber oder CPA. Aber der Betrag der ausgeschütteten Erträge werden berücksichtigt, und nur den Betrag, den Sie auf Ihrem Stand Anwendung berücksichtigt werden, die zum Zeitpunkt der Darlehensvergabe mit Genehmigung. Beachten Sie aber, dass dies erhöht das Risiko und damit werden Sie am Ende mit weniger günstigen Darlehensbedingungen aufgenommen.

Rückzahlung Programmen und Grenzen

Die meisten der Kredit-Rückzahlung-Programmen für den Bau Darlehen kann bis zu 30 Jahre in Abhängigkeit von den Antragstellern Kredit-Score und Geschichte. Auch, da die meisten Menschen verwenden diese Darlehen und später kombinieren sie mit Bau-Darlehen, nach 2 bis 5 Jahre können diese Darlehen vollständig zurückgezahlt werden, ohne Sanktionen, damit ein Bau-Darlehen oder zu verkaufen, anstatt das Land verwendet werden soll für den Bau.

Darlehen mit voller Dokumentation Einkommen finanzieren können bis zu 95% des Kaufpreises oder sogar mehr. Wenn Sie können nicht in vollem Umfang beweisen, Einkommen, das Sie nur können, um 80% Finanzierung oder weniger. Es gibt einige Ausnahmen für diese Einschränkungen für exzellente Kredit-Antragsteller.

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