Kauf von Immobilien am Wasser ist ein Traum für viele Amerikaner. Das frische Geruch des Ozeans, den klaren blauen Wasser, weichem Sand getreten, und der Instant-Gefühl der Ruhe, die über, sobald Sie legen Ihre Strand Decke ... Strand Eigentum gehört zu den teuersten und gefragtesten in der Welt .

In einem Staat wie Florida, wo die blau-grüne Wasser und weiße Sandstrände auf Whisper Sie mit Versprechungen der warmen Sonne und Entspannung, Waterfront homes Angebot der Königsklasse des Luxus leben. Das einzige, was So ist die Beschmutzung der Gewässer ist die Debatte über Strand Zugang zwischen privaten Haus-und Wohnungseigentümer und dem öffentlichen Strand Besucher.

Mehr als die Hälfte der Florida's Strände sind privat; Ausscheiden aus der Öffentlichkeit mit wenig zu keinen Zugang zu Land, ist ihnen nach der Verfassung Florida. Artikel X, Abschnitt 11 der Verfassung sagt "Strände unten bedeuten hohe Wasser-Linien, befindet sich im Besitz des Staates, durch seine Souveränität, in Vertrauen für alle Menschen. Verkauf dieser Grundstücke Mai ermächtigt werden, per Gesetz, sondern nur dann, wenn in das öffentliche Interesse. Private Nutzung von Teilen dieser Länder zugelassen werden kann per Gesetz, sondern nur dann, wenn nicht gegen das öffentliche Interesse. "

Dies bedeutet, dass aus dem Wasser bis zu den Mittelwert hohen Wasser-Linie, die Küste ist öffentliches Eigentum. Trockenem Sand Gebieten über dieser Nummer können in Privatbesitz.

Für Eigentümer, dieses Gesetz kann irritierend am besten, wie Menschen latschen hin und her, was ist im Wesentlichen ihre vorderen Hof. In vielen Fällen, Waterfront Real Estate ist bekannt, als mit privatem Strand, die irreführend sein können, um Käufer. Sie sind der Auffassung, dass der gesamte Strand Bereich bis das Wasser ist ihnen, das ist ungenau. Es wurden Fälle von Haus-und Wohnungseigentümer fordern die Polizei am Strand Besucher, die sie glauben zu Hausfriedensbruch. Was passiert, wenn unvermeidlich ist, dass Haus-und Wohnungseigentümer sind darüber informiert, dass die Öffentlichkeit hat das Recht auf bestimmte Teile des Strandes.

Ein Großteil der öffentlichen Meinung, dass sie das Recht haben, zu genießen Florida's Strände, und dass dieses Land sollte nicht nur für die Reichen. Es gibt Basis Gemeinde-Organisationen mit dem ausdrücklichen Auftrag zu versuchen, erhalten den Zugang der Öffentlichkeit zu der Küste und Gewässer. Sie wurden relativ erfolgreich bei der Bekämpfung der großen Waterfront-Entwickler, sowie private Haus-und Wohnungseigentümer, die versuchen, den Zugang zu den Strand.

Leider gab es böse Auseinandersetzungen zwischen Haus-und Wohnungseigentümer und der Öffentlichkeit, die Blätter beide Parteien Gefühl frustriert und ärgerlich.

Der beste Weg zu umgehen, diese Art von Konflikten ist für die Käufer genau wissen, was sie Einkauf. Immobilienmakler müssen darüber im Klaren sein Eigentum Linien, und nicht Werbung für die Immobilie als etwas, dass es nicht. Wenn Haus-und Wohnungseigentümer wissen sofort, wo ihre privaten Eigentums und der öffentlichen endet am Strand beginnt, ein großer Teil der Zwietracht wird Ende. Beide Parteien müssen wissen, die Regeln und werden respektvoll von jedem anderen das Recht zu genießen den herrlichen Strand, dass Florida ist so gut bekannt.

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