In der jüngsten Bericht Abschottung, Colorado, ist nun die fünfte von insgesamt alle Staaten in der Abschottung. Der letzte Bericht zeigte, dass Colorado hat 5374 Immobilien in Abschottung im September, oder ein in jeder 390 Haushalte. Dies entspricht einer Steigerung 23 Prozent aus dem Vormonat.

In den Stand der Colorado, die Abschottung Prozess ist ganz anders aus anderen Staaten. Colorado foreclosures auftreten, durch die sowohl in-Gerichts-und out-of-Gerichtsverfahren. Die häufigsten Prozess wird von einem öffentlichen Treuhänder von Gericht und dauert etwa sechs Monate.

Die öffentlichen Treuhänder ist entweder vom Gouverneur oder von den Menschen in jedem Landkreis. Wenn die Kreditgeber Dateien die benötigten Dokumente in der Forderung nach einem Verkauf der Immobilie, dieser startet die Out-of-Gericht Abschottung Prozess. Die Abschottung Verkauf kann geplant werden, nachdem die öffentlichen Treuhänder offiziell erfasst die Abschottung Aktion.

Der Darlehensgeber noch erhalten eine gesonderte gerichtliche Anordnung, die es erlaubt den Verkauf auch nach dem Verkauf ist bereits geplant. Wenn niemand bestreitet, dass der Kreditnehmer in Verzug ist, den Verkauf zugelassen werden könnten, ohne eine Anhörung nach der alle betroffenen Parteien werden benachrichtigt.

Der Hauseigentümer hat 15 Tage, um die Abschottung von der Wirkung. Dies geschieht durch Einreichung eines Letter of Intent an die Öffentlichkeit Treuhänder gibt dabei seinen Plan zu zahlen sich aus der Standard. Die Frist für die dieser zu tun ist mittags am Tag vor der Abschottung.

Nach ca. 110-125 Tage nach der Aufnahme des ursprünglichen Abschottung Maßnahmen, die Öffentlichkeit Treuhänder plant den Verkauf. Innerhalb von 12 Wochen der Bekanntmachung des Verkaufs ist veröffentlicht in einer lokalen Zeitung und eine Kopie der Bekanntmachung wird an den Kreditnehmer.

Angesichts der Chance, dass ein Hauseigentümer hat vor dem Ausschluss in Kraft treten, viele ausgefallene Haus-und Wohnungseigentümer hatten in der Lage war, zu speichern, die Immobilien von Abschottung mit verschiedenen Abschottung Workouts. Die am häufigsten bevorzugte Methode ist ein Darlehen Änderung, in dem die Hauseigentümer fordert die Kreditgeber zur Änderung der Darlehensbedingungen auf ihre bestehenden Darlehen, damit es mehr bezahlbar.

Mit dem jüngsten Anstieg in der Abschottung in Colorado, Kreditgeber sind nun mehr Interesse an einer Kooperation mit dem Kreditnehmer ersuchenden für Darlehen Änderung Vereinbarungen. Dafür sorgen, dass die Darlehen günstiger für den Darlehensnehmer gibt ihnen eine bessere Chance für die Sammlung Zahlungen anstatt foreclosing auf dem Grundstück. Abgesehen von einem teuren Prozess wie oben beschrieben, Abschottung setzt die Kreditgeber auf einer Seite zu verlieren, da Immobilien-Preise niedrig sind und die Käufer sind rar.

© 2008 Tom Brady
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