Du wirst auf eine neue Stadt in einem anderen Zustand für eine Position gebracht, die du in genau zwei Wochen beginnst. Du fliegst nach deine neue Heimatstadt, um eine Wohnung vorzuwählen. Du hast genau zwei Tage, zum einer Entscheidung zu treffen und einer Miete zu unterzeichnen, also, wenn, nach vielem Suchen, du eine freie Stelle in einer verhältnismäßig annehmbaren Eigenschaft findest, bist du besorgt zu unterzeichnen, wenn die Miete vor dir gesetzt wird. Dem Drängen widerstehen. Wie in unserem Report innen vorher erwähnt „, der Tribulations der Pächter vermeidet,“ können tragende steigen-farbige Gläser leicht täuschen dich in das Glauben, daß deine besten Interessen als Pächter geschützt werden. Dein Wunsch, ein Haus zu finden und zu wickeln herauf was ein vollständiger Suchprozeß sein kann, kann dich in das Unterzeichnen auf der punktierten Linie vor dir drücken haben gelesen und allen feinen Druck deiner Miete verstehen.

Was ist der Zweck einer Miete, neben deiner Vereinbarung Bezahlung deine Miete jeden Monat und behält deine Wohnung in gutem Zustand bei? Für Starter werden die Verantwortlichkeiten deines Hauswirts offenbar in diesem Vertrag umrissen, also ist er offensichtlich in deinen besten Interessen, die Miete sorgfältig zu lesen. Wenn du von den Grundmietzeiten unwissend bist, könntest du dich finden blindsided einige Monate später, wenn dein Hauswirt dich verantwortlich für Beschädigung oder anderen Bruch der Miete hält, und bittest dich nachher, heraus umzuziehen. Was, wenn deine Beschäftigungssituation fünf Monate in deine 12 Monat Miete ändert und du mußt umziehen, bevor deine Miete abläuft? Deine Miete umreißt deine finanziellen Verpflichtungen, wenn du aus jedem möglichem Grund ausweichen mußt.

Einige Leasingbüros und -hauswirte setzen ein langatmiges, „Standard“ Dokument vor dir und treiben seine Bezeichnungen unter -- nicht notwendigerweise, dich setzen überzutölpeln, aber in der Bemühung dich eher zu speichern fest und erlauben Zeit ihm, auf andere zukünftige Pächter an umzuziehen, die in das Leasingbüro warten. Gedrueckt nicht glauben; stattdessen auf der Seite wegnehmen, das Leasingvertreter/dem Hauswirt erlauben, andere Besucher zum Büro unterzubringen, und fortfahren, die Miete zu lesen, bis du alle seine Bezeichnungen verstehst. Du kannst viele Mieten im letzten unterzeichnet haben und dich führen, zu glauben, daß sie alle selben sind. Sie sind nicht. Sobald du die Miete unterzeichnest, bist du normalerweise in seine Bezeichnungen verschlossen. Du wünschst herausfinden, bevor Sie unterzeichnen, was die Konsequenzen sind, wenn du deinen Verstand vor beweglichem Tag änderst (bekommst du deine volle Ablagerung? zurück).

Viele Verbraucher stellen nicht fest, daß unter dem Gesetz, sie erlaubt werden, um änderungen an der Miete zu bitten, bevor man sie unterzeichnet. Tatsächlich können Verbraucher um jede mögliche änderung bitte bitten sie, also haben Angst, keine änderungen an seinen Bezeichnungen vorzuschlagen. Wenn der Hauswirt deinen Bezeichnungen zustimmt, überprüfen, ob er oder sie jene änderungen auf der Miete selbst (in der Tinte, im nicht Bleistift) vornehmen und das Datum und seine oder Initialen neben ihnen schreiben. Und das Leasingbüro nicht ohne eine Kopie der geänderten Miete verlassen. Mündliche Versprechungen halten nie, im Falle daß du einen Widerspruch über Grundmietzeiten mit deinem Hauswirt zukünftig hast oder wenn nur dein Hauswirt eine Kopie der geänderten Miete hatte (oder, wenn änderungen nur im löschbaren Bleistift vorgenommen wurden).

Wenn du damit einverstanden bist, die Maßeinheit zu mieten, nur im Falle daß der Hauswirt oder die Verwaltungsgesellschaft den Carpeting der Maßeinheit ersetzt, repariert die Badezimmerwanne, läßt dein Haustier mit dir leben, mit.einschließt eine Unterlegscheibe und Trockner als Teil des Abkommens oder anderer Bedingungen erhalten es wieder beim Schreiben mit dem Datum der Unterzeichnung. Wenn der Hauswirt ablehnt, deine mündliche Vereinbarung in Schreiben einzusetzen oder einen plötzlichen Angriff des Karpaltunnelsyndroms behauptet, das ihn am Schreiben verhindert, sollte die rote Markierungsfahne in deinen Verstand angehoben werden. Dein Geschäft anderwohin nehmen.

Wenn es zu spät ist -- du zogen in deine Maßeinheit um, ohne mündliche Vereinbarungen im Schreiben und jetzt in dir zu erhalten die Entdeckung sich, die wiederholte Anträge für Wartung bildet oder andere Reparaturen, die nie durchgeführt werden -- viele Immobiliengesetzexperten stimmen darin überein, daß das Bedrohen, Zahlung auf deiner Miete zurückzuhalten nicht eine gute Idee ist. Es gibt eine gute Wahrscheinlichkeit, die dein Hauswirt bei Gericht gewinnt, wenn du Zahlung ohne einen geschlossenen Vertrag zurückhältst, der dein Recht konserviert, so zu tun. Zusätzlich zu den steifen finanziellen Strafen der Einfassungen könntest du dich finden gewaltsam vertrieben von deiner Wohnung und heraus auf der Straße. Tatsächlich gibt der Zustand-Stab von Texas, daß Pächter, die ihre Ablagerungen als Miete benutzen, als ihre Mieten nicht sie angaben, tun konnten, also kann finanzielle Strafen von bis dreimal gegenüberstellen die Menge von Miete an, die sie zurückhielten.

Entsprechend den Bezeichnungen des Gesetzes, hat ein Pächter nur ein Bein, zum zu stehen auf, wann er oder sie Miete unter drei Bedingungen zurückhalten: wenn der Pächter zuerst einen Gerichtsbefehl empfing, ihm erlaubend, Miete zurückzuhalten, wenn der Hauswirt nicht vereinbarte Reparaturen durchführte oder verschiedene Bedingungen traf; wenn der Pächter Reparaturen in seiner oder eigener Maßeinheit durchführte und für sie aus Tasche heraus zahlte, wenn der Hauswirt bewußt war und genehmigte, gaben jene Reparaturen und die Miete offenbar an, daß Abzüge in der Miete unter jenen Umständen gebildet werden konnten; und wenn du erlaubterweise deine Miete beendet hast, weil deine Hauswirt- oder WohnungsVerwaltungsgesellschaft die Bezeichnungen deines schriftlichen Leasingvertrags in Bezug auf seine oder Verantwortlichkeit für Reparaturen brach, oder wenn deine Dienstprogramme ungesetzlich abgeschnitten worden sind. Die Moral der Geschichte? Schritt leicht.

Alle diese Warnungen sind nicht, das Bild der Hauswirte und der Wohnung Verwaltungsgesellschaften als scheming Einzelpersonen zu schildern. Die Situation ist durchaus das Gegenteil im heutigen Mietklima, sind Hauptwohnung Leasinggesellschaften um das sich Land gewachsen und erweitert. Der Markt der renters ist extrem konkurrierend, und solche Firmen vie für zukünftige Pächter mit der Versprechung der guten Annehmlichkeiten und des guten Services. Manchmal betragen diese Streite einfach Mißverständnis und Mißverständnis. Deine beste Wette ist, herum zu kaufen, einen Hauswirt zu finden oder Firma-läßt Komplex, mit dem du bequem fühlst laufen, um um um viel von Fragen zu bitten, las alles zweimal und erhält jede Versprechung im Schreiben. Vor dem Scheinen Angst nicht haben nit-picky. Wenn sie dein Geschäft wünschen, willigen sie ein -- mit einem Lächeln. Glückliche Jagd.

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