Estás vendiendo tu hogar y acaba de recibir una oferta de un comprador anticipado. Es hora de leer sobre el acuerdo de compra presentado a ti. El acuerdo es un documento muy importante porque es un contrato legalmente que ata entre ti, el vendedor casero, y el comprador casero. Explica todos los detalles de la venta de tu característica. Es el mejor conseguir un abogado o un Realtor de las propiedades inmobiliarias para ayudarte con esto.

Además del precio obvio, los términos que financian y la fecha límite aquí son algunas cosas a mirar hacia fuera para:

Contingencia del financiamiento

¿Cuanto tiempo tu comprador tiene que conseguir el financiamiento? Esto es muy importante saber porque no deseas tomar tu característica del mercado durante un largo periodo del tiempo solamente a descubres más adelante que el comprador no podría conseguir una hipoteca. Típicamente, 30 días son un montón de tiempo en una transacción residencial normal de las propiedades inmobiliarias.

Períodos

Los contratos de las propiedades inmobiliarias contienen el alot de cálculos en los días - 30 días para el financiamiento, 10 días para una inspección, etc. ¿Cómo se computan los períodos? Un cierto estado que los días son días laborales solamente, estado del contrato de algunos contratos que el tiempo está calculado por días de calendario. Esto puede diferenciar grande. Te cercioras de saber el tiempo se calcula en tu contrato.

Reparaciones

¿Quién va a pagar reparaciones? ¿Eres, el vendedor, obligándose reparar? Algunos contratos requieren a vendedor reparar artículos hasta cierta cantidad del dólar. La cantidad de Tthis se cotiza típicamente en términos de porcentajes del precio de compra. Si te estás obligando a un límite de 1.5% reparaciones en $1.000.000 caseros que puedan ser alot del dinero. Te cercioras de saber cuáles es esa figura.

Estar enterado de cómo el comprador puede cancelar el contrato si las reparaciones son demasiado. Si el contrato indica que el comprador puede cancelar el acuerdo si las reparaciones exceden de $100 entonces ésta no prohibe a comprador a bonito mucha cancelación por ninguna razón. Apenas sobre cualquier casa puede tener reparaciones de más de $100.

En una cáscara de nuez, cerciorarte de el límite de la reparación sea arriba bastante evitar que un comprador cancele el acuerdo en artículos minúsculos de la reparación y bajo bastante de modo que no te estés obligando a demasiado dinero.

Inspectores

Cerciorarte de que el contrato explique quién puede hacer la inspección casera. ¿Realmente deseas a hermano de los compradores en la ley que hace la inspección casera? La mayoría de los contratos indican que el inspector tiene que tener cierta clase de licencia ocupacional.

Título/honorarios del abogado

Quién va a pagar el título o los honorarios del abogado para cerrar la transacción. Aquí en el condado de Sarasota (la Florida) el comprador paga acostumbradamente seguro de título. Saber los costumbres en tu área. Estos honorarios pueden agregar para arriba.

Dinero del fideicomiso

¿Cuánto dinero debe el comprador poner en fideicomiso? Esta cantidad depende alot de hasta dónde la fecha límite está apagada. Desearías obviamente más dinero para un comprador que planea cerrarse en 90 días que uno que desee cerrarse en 2 semanas. Intentar hacerte bastante dolorosa una cantidad del dinero para que el comprador pierda en el acontecimiento que él no demuestra para arriba en el cierre.

¿Puedes imaginarse el embalar de todas tus pertenencia, consiguiendo un carro móvil, limpiando tu característica y entonces descubrir en el segundo pasado el comprador no va a comprar tu hogar? Un qué dolor en el cuello. Intentar conseguir tanto dinero en fideicomiso como sea posible.

Hay mucho más a un contrato típico de las propiedades inmobiliarias que esto pero éstos son algunos artículos a mirar definitivamente hacia fuera para.

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