Hay centenares de las buenas extremidades de la venta de casa que pueden ayudarte cuando el tiempo viene poner esa muestra en la yarda. Algunos son más importantes que otros sin embargo. Aquí están tres de los puntos más importantes.

1. Entender el valor. Tu hogar no está digno de más porque tienes gusto de él, y puede incluso no valer más después de que pases $10.000 que te hacen la manera que tienes gusto de ella. Vale lo que pagarán otros. Una de las partes peores del trabajo de un agente de propiedades inmobiliarias está intentando explicar a un par agradable que sus $45.000 en mejoras de la cocina agregaron solamente $10.000 al valor de la casa.

Es fácil ver el problema con la tasación demasiado baja, pero la fabricación de menos dinero es un problema de la tasación demasiado arriba también. Tienes costes que pagues mientras que espera para vender. También, la gente es sospechosa de los hogares que han sentado invendido por un año, y menos probable hacer que una oferta aunque finalmente bajas el precio. El comprador perfecto que habría pagado el la mayoría, pudo haber mirado el hogar cuando era demasiado caro y caminó lejos. Para conseguir la mayoría del dinero, tasarlo derecho comenzar con.

2. Entender el mercado. ¿Quiénes son tus compradores potenciales? Una muestra en la yarda no ayudará a mucho si estás vendiendo un hogar del verano en las maderas y todos los compradores están en la ciudad. Una vez que identifiques quiénes son los compradores probables, tú o tu agente puede decidir qué maneras de poner la característica.

¿Estás en una vecindad reservada que esté atrayendo a jubilados? Si es así desearías anunciar el hecho de que tu casa tiene un nivel. “Ningunas escaleras!” puede estar un punto de venta importante a más viejos compradores. Si es la vecindad uno que es probable atraer pares jóvenes, sin embargo, él sería una pérdida de palabras. Considerar tu mercado antes de que intentes vender.

3. Preparaciones rentables. Por supuesto debes limpiar la casa y segar el césped. Las otras cosas que haces para conseguir listo para la venta deben ser rentables sin embargo. En general, debes primero hacer esas cosas que te den a tres--uno a vuelta en tu dinero.

No es importante (o posible) ser exacto. El punto es hacer las cosas que levantan el valor más que ellos costó. $1.000 al repave la calzada pueden aumentar el valor de la casa en $3.000, pero una piscina $50.000 pudo agregar solamente $25.000 en valor. Comenzar substituyendo eso caja abollada, y trabajar en esas cosas que consigan “la mayoría de la explosión para el buck.”

Si tienes el tiempo y la motivación, puedes encontrar pequeñas extremidades sin fin de la venta de casa. ¿Eso puede no ser una mala idea, pero porqué no comienzo con las cosas importantes primero?

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