I prestiti ipotecari commerciale sono usati quando compra le strutture quali le costruzioni di ufficio, i complessi dell'appartamento, le facilità di sanità e le prese al minuto. Se è ciao-aumenta la torretta o un ristorante posseduto famiglia, compratori ha bisogno tipicamente del costituire un fondo per supplementare per completare la transazione. Le ipoteche commerciali sono che cosa perseguono.

Simile in molti sensi ai prestiti residenziali, le ipoteche commerciali richiedono molto più lavoro di ufficio. Entrambi i tipi di prestiti richiedono che le proprietà che sono comprate subiscono una valutazione completa. Sia richiedere il prestito assicurare il prestito che proteggere il prestatore da difetto.

Come le ipoteche residenziali, le ipoteche commerciali possono essere rifinanziate per approfittare delle condizioni più favorevoli, o possono re-essere ipotecate per stabilire una linea di accreditamento per usare per il funzionamento del commercio. E come le ipoteche residenziali, il prestatore terrà l'atto alla proprietà fino a tale tempo che il prestito è rimborsato completamente.

Durante quel tempo, il prestatore fa i soldi fuori dell'interesse sul prestito. Se il mutuatario non riesce ad effettuare i pagamenti sul prestito commerciale, il prestatore ha la destra iniziare gli atti di preclusione e prendere la proprietà. Ricordar di, la proprietà probabilmente è che cosa sarà usato come prestito. L'interesse ha pagato sull'ipoteca commerciale solitamente è deducibile dalle tasse; essere appena sicuro consultare un professionista in primo luogo.

Quando fate domanda per un'ipoteca commerciale, sarete offerti tipicamente due tipi differenti di prestiti: prestiti fissi di tasso e prestiti di tasso variabile. Questi funzionano lo stesso come facciano per le ipoteche residenziali.

Su un'ipoteca commerciale di tasso fisso, il tasso di interesse che è negoziato e accosentito al remains in effetti fino ad ammortizzare il prestito completamente. Se state ottenendo un'ipoteca commerciale e tassi di interesse capo più su, un tasso fisso probabilmente è un'opzione migliore. Potete rifinanziare sempre la vostra ipoteca se i tassi di interesse passano a BASSO di il vostro tasso fisso.

Con un'ipoteca commerciale di tasso variabile, il tasso di interesse oscillerà durante il periodo di rimborso. I tassi di interesse sono determinati dal governo federale degli Stati Uniti. Vi assicurate capire come i tassi variabili sono determinati. Inoltre, scoprire dal prestatore ogni quanto tempo il tasso su un'ipoteca di tasso variabile cambierà. È benissimo finchè il tasso di interesse sta diminuendo; è gli aumenti che dovete preoccuparti per. Vi assicurate, anche, che i tassi di interesse aumentano, potete tranquillo permetterti i pagamenti mensili. Con alcuni prestiti di tasso variabile, il tasso è fisso per gli anni primissimi ed allora si converte in prestito di tasso variabile.

Nel fare domanda per un'ipoteca commerciale, inoltre chiedere notizie sulla carica di estinzione in anticipo (ERC). Ricordar di, prestatori fanno i soldi fuori dell'interesse sul prestito. Quando il prestito è rimborsato completamente più presto di quanto previsto, il prestatore perde i soldi. Per evitare i soldi perdenti, i prestatori includono spesso un ERC che può ammontare a somma notevole e di una volta. Se scoprite un ERC nella stampa fine, prova per negoziarla via. Se non riuscite, prendere il vostro commercio altrove.

Facendo domanda per un'ipoteca commerciale significa che state circa per fare un investimento serio. Essere sicuro che conoscete esattamente che cosa state firmando prima di voi il segno i documenti. Avete una destra fare le domande, negoziate di nuovo le condizioni più favorevoli e fate qualsiasi altra cosa che riteniate siate necessari. È i vostri soldi ed il vostro futuro. Buona fortuna!

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