Un prestito gettante un ponte è un prestito di breve durata usato come senso finanziare per l'acquisto di nuova proprietà mentre il mutuatario attende la vendita di una proprietà attuale. A meno che tutte le stelle siano nell'allineamento perfetto, è ingannevole coordinare la vendita di una proprietà e l'acquisto di un'altra proprietà im modo tale che le transazioni accadono simultaneamente.

Un prestito gettante un ponte o “una finanza gettare un ponte„ mentre inoltre comunemente è conosciuto, permette tali transazioni. Mantiene il mutuatario dal rimanere incastrato in un angolo finanziario approssimativo, che tipicamente mezzi che sono costretti a pagare due ipoteche allo stesso tempo. I prestiti gettanti un ponte possono essere usati per i motivi commerciali o personali.

Di breve durata in natura, il processo di applicazione per un prestito gettante un ponte è simile a quello di un prestito standard. Per di più, è consigliabile da funzionare con un prestatore che è sperimentato con questo tipo di prestito. Il più, come l'esigenza di un prestito gettante un ponte presenta spesso con poca comunicazione preliminare, essendo pre-approvato per un tal prestito è un movimento astuto.

I prestiti gettanti un ponte sono solitamente interesse che significa soltanto che il mutuatario paga soltanto all'interesse sul prestito ogni mese. Il mutuatario continua con questo programma di rimborso fino alla proprietà ch'il prestito sta usando per è venduto. Quando la vendita infine accade, i ricavati di quella vendita sono usati per rimborsare il principale. Il pagamento principale è tipicamente sotto forma d'un di una volta, pagamento di lump-sum.

Il prestatore non deve ugualmente essere interessato circa difetto perché il mutuatario è richiesto mettere in su il prestito per assicurare il prestito. Ciò è tipicamente sotto forma d'un'altra parte della proprietà. Ma il resto ha assicurato il prestatore però completamente rivedrà la storia di accreditamento del candidato, il commercio e tutti i soci o altri con un interesse di proprietà valutare il livello del rischio che sta intraprendendo. Il povero accreditamento tuttavia non deve essere un ostacolo.

Il tasso di interesse su un prestito gettante un ponte è basato su parecchi fattori chiave: il rischio potenziale si è associato con il prestito, i tassi di interesse correnti e un premio aggiunti dal prestatore. Poichè i prestiti gettanti un ponte sono di breve durata, generalmente non più lungamente di due anni e nella maggior parte dei casi soltanto un metter dei mesi, il prestatore ha soltanto un a breve termine per realizzare un profitto sull'affare. Il profitto è derivato dal tasso di interesse.

Pensare pagare un più alto tasso di interesse un prestito gettante un ponte. E ricordar di, i pagamenti mensili sono generalmente interesse soltanto. Dovreste anche pensare pagare fuori il prestito gettante un ponte completamente, solitamente come pagamento di una volta, non appena la proprietà è venduta.

Fuori nel chance che la proprietà non è venduta prima che il prestito gettante un ponte faccia maturare, può essere convertita solitamente in prestito convenzionale senza una pena di pagamento. Ma poichè non dovreste presupporre mai questo è il caso ed essere sicuro controllare con il vostro prestatore che questa sia un'opzione se le circostanze richiedono esso.

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