Getting Ihre Finanzen Pre-Approved

Sobald Sie sich entschieden haben, welche Art von Haus Sie erwerben möchten es ist an der Zeit, sich Gedanken darüber, wie Sie sich gerade tofinance diesen Kauf. Das erste, was Sie tun müssen, ist es, "vor Genehmigung" zur Aufnahme eines Kredits. Mit anderen Worten müssen Sie ein Kreditgeber, die sich Ihren Bedürfnissen und sie zu vereinbaren "schriftlich" zu verleihen Ihnen eine gewisse Menge an Geld für den Kauf einer Immobilie. Ich erinnere mich, als ich mein erstes kaufte Eigentum Gefühl völlig Over My Head, wenn es darum ging zu bekommen meine Finanzen einrastet. Ich hatte so viele Fragen auf - die meisten davon habe ich zu beantworten durch Versuch und Irrtum. Ich werde versuchen, Ihnen einen detaillierten Überblick über alle Fragen, Probleme und Antworten, die ich erhalte, die mit Finanzmitteln.

Frage: Warum muss ich die Meldung "vor Genehmigung" der einen Kredit?

A. Sie brauchen nicht vor Genehmigung bekommen, aber ich wärmstens empfehlen Sie brauchen für eine Reihe von Gründen.

-- Vor der Zulassung, dass Sie genau wissen, wie viel Ihr Budget ist, und daher können Sie ausschließen, Eigenschaften, die Sie aus Ihrer Preisklasse. Dies erspart Ihnen wertvolle Zeit.

-- Wenn Sie stehen im Wettbewerb gegen andere Käufer dann mit "Pre-Betriebserlaubnis" wird definitiv geben Ihnen einen großen Vorsprung und ermöglichen es Ihnen, die Vorteile der Lieferanten, auf der Suche nach einem schnellen Verkauf. Denken Sie darüber nach - Wenn Sie waren die Anbieter und zwei Personen angeboten Sie beide $ 350k für Ihr Haus, sondern einer von ihnen hatte vor der Zulassung ", während die anderen nicht. Wer würden Sie wählen? It's a no brainer, gibt es auch mal, wenn Sie bieten 1k $ - $ 30k weniger als jemand anderes, und sie noch wählen Sie. Warum? Denn für ein oder anderen Grund den Anbieter zu verkaufen, sofort und sie können nicht warten, um herauszufinden, ob die anderen Angebot wird genehmigt.

-- Heben STRESS auf ein absolutes Minimum. Es gibt nichts Schlimmeres, als wenn Ihr Angebot akzeptiert und dann zu warten, für die Bank, ihre Entscheidung. Dies ist insbesondere dann der Fall, wenn Sie nicht haben ein Haus Darlehen vor oder sind Selbständige.

Frage: Sollte ich eine Mortgage Broker?

Antwort: Ja, eine gute Hypothek Makler sollte Sie sparen Tausende von Dollar und hilft Ihnen ein Darlehen leicht. Wenn Sie kaufen Ihre erste Immobilie, werden Sie schätzen, wie viel Hilfe wie möglich zu bekommen. Mortgage Broker Umgang mit Banken an jedem einzelnen Tag, und sie sollten wissen, wie man Sie ein Darlehen und was noch wichtiger ist, WAS Darlehen zu bekommen. Haben Sie bemerkt, dass es eine Million verschiedene Optionen Darlehen in diesen Tagen? Ein guter Makler Hypothek werden wissen, welche ein für Ihre Situation und sparen Sie viel Zeit und Geld. Immer haben Ihre eigene Forschung betreiben, aber wenn Sie jemanden finden, denen Sie vertrauen, sollten Sie keine Probleme haben. Das Beste von allem werden Sie sich gar nicht zu zahlen haben; die Bank dies tun wird in Ihrem Namen. Also es gibt wirklich keinen Grund, nicht zu verwenden. Bitte beachten Sie einen Broker, denen Sie vertrauen und sich mit.

Frage: Welche Art von Darlehen sollte ich, und was nur bedeuten, Zinsen?

A. Die beste Person beraten Sie hierzu Ihren Broker, sondern allgemein Investoren immer nur verwenden nur Zinsen Darlehen. Das heißt, sie wird nie das eigene Haus endgültigen, anstatt sie kleiner machen, dass Rückzahlungen nur auf das Interesse Rechnung. Dies kann eine verrückte Idee, um Ihren Kopf umgesehen, aber der erste Grund ist ganz einfach. Die untere Ihre Rückzahlungen sind auf Ihrem Eigentum der weniger eingeschränkt Ihren Cash-Flow ist daher haben Sie mehr über Geld zur Finanzierung von Investitionen Ihrer nächsten Eigentums. Die logische Frage ist - aber wenn man nie zahlen sich aus dem Haus Wie können Sie Geld? Wie wir gelernt, in Kapitel 1, haben Sie Zugriff auf die Gerechtigkeit in Ihre Immobilie verkaufen oder ohne vollständig zahlt sich aus dem Haus (siehe Kapitel 8 für weitere Details). Es ist auch erwähnenswert, dass das Interesse Komponente eines Investitions-Darlehen ist steuerlich absetzbar, während der Grundsatz Rückzahlungen sind es nicht, nur ein weiterer Grund, warum Professionelle Investoren immer nur Darlehen Zinsen.

Frage: Sollte ich dieses Problem beheben meine Zinssatz oder lassen Sie es variable?

A. Ich habe eine Grundregel oder Empfehlung, wenn es darum geht, auf diese Frage. Wenn Sie zum ersten Mal sehen die Banken erhöhen ihre langfristige feste Raten Sie wissen, ist es an der Zeit beheben Ihres Darlehens. Mit dieser Regel und einige Menschenverstand sollte es Ihnen möglich sein herauszufinden, was am besten für Sie.

Frage: Wie viel muss ich sparen für eine Einzahlung?

A. Einmal mehr ist, hängt von Ihrer Situation und Umstände. Eine "normale" Immobilien-Darlehen würde eine 20% Anzahlung, aber professionelle Anleger werden immer versuchen, zahlen so wenig wie möglich zu hinterlegen. Also, würde ich empfehlen, einen 95%-Darlehen? Mit Vorsicht und gesundem Menschenverstand, ja ich würde - aber jede Situation ist anders und natürlich würde ich nicht empfehlen, für jemanden, verdient $ 20000 pro Jahr, um eine 100% ige Finanzierung für einen $ 500000 Eigentum. Verwenden Sie Ihren gesunden Menschenverstand und gleichzeitig tun alles Erdenkliche, um ihn passieren zu können. Die schlimmste Gefühl der Welt ist, wenn Sie gespeichert haben ein anständiges Anzahlung entscheiden, sondern zu warten, weitere 6 Monate zu speichern, dass extra nur wenig, um herauszufinden, dass die Immobilienpreise haben und Ihre Anzahlung ist nun effektiv weniger wert als noch vor 6 Monaten

Für ein kostenloses Invesment DVD einfach zu http://www.SharesPropertyMoney.com oder besuchen Sie die Schaffung von Wohlstand meinem Blog unter http://www.BanjoSmyth.com

Article Source: http://www.articleset.com