L'inspection à la maison joue un rôle très important dans le processus immobilier. Quand vous êtes achetant ou vendant une maison, vous comptez sur un inspecteur à la maison pour fournir une inspection précise et fiable d'une propriété. Un inspecteur à la maison vous dira au sujet de l'état de la maison et vous aidera à éviter d'acheter une maison qui a besoin de réparations principales. C'est la manière parfaite d'obtenir une opinion détaillée et impartiale de votre prochaine maison avant que vous l'achetiez.

Ce qui à prévoir

Typiquement, vous louerez un inspecteur à la maison l'un ou l'autre juste avant qu'une proposition soit faite sur une maison ou comme éventualité à une vente. En plus, les inspections à la maison sont idéales si vous voulez évaluer votre état à la maison ou diagnostiquer des problèmes potentiels avant qu'ils deviennent les questions sérieuses.

Les inspecteurs à la maison effectuent les fonctions suivantes :

- Évaluer l'état physique d'une propriété, y compris la structure, la construction et les systèmes mécaniques.

- Identifier les articles qui devraient être réparés ou remplacés.

- Estimer la vie utile restante des systèmes principaux (tels qu'élém. élect., mettre d'aplomb, chauffage, climatisation), de l'équipement, de la structure, et des finitions.

Bien que les inspections soient principalement visuelles, les inspecteurs peuvent utiliser des mesures de bande, des instruments d'aperçu, des dispositifs régulateurs, et tout autre équipement, tel que les mesureuses concrètes de force, à l'aide dans leur inspection. Ils gardent une notation de leur travail, prennent des photographies, et classent un rapport formel.

L'inspection prend habituellement deux ou trois heures (selon l'âge et la taille de la maison). Vous devriez être présent ainsi vous pouvez poser des questions et se renseigner sur les secteurs qui ont besoin de travail additionnel. Tous les résultats seront présentés dans un rapport formel qui détaille l'état de la maison.

Un regard étroit

Le but principal de l'inspecteur à la maison est de fournir un point de vue objectif sur l'état d'une maison spécifique à l'heure de l'inspection. L'inspecteur n'évalue pas le coût ou la valeur de la propriété, mais fournit un examen étroit de ce qui suit :

Composants structuraux : Bases, planchers et murs.

Composants extérieurs : Peinture de voie de garage, fenêtres, plate-formes, portes de garage, etc.

Toiture : Bâches, flashings, cheminées, etc.

Tuyauterie : Tuyauterie, montages, robinets, chauffage d'eau et systèmes de stockage de carburant, etc.

Élém. élect. : Panneaux de service, conducteurs, commutateurs, réceptacles, etc. câblants et principaux.

Chauffage : Équipement, commandes de sûreté, systèmes de distribution, cheminées, etc.

Pompes à climatisation et à chaleur : Refroidissant et air-manipulant l'équipement, les commandes et la canalisation, etc.

Intérieur : Cloisons, plafonds, planchers, balustrades, portes et fenêtres, etc.

Isolation et ventilation : Greniers, murs, planchers, bases, cuisine et salles de bains, etc.

Ils assureront en plus les services suivants (parfois pour des honoraires supplémentaires) : mouler le prélèvement, l'essai de radon, l'évaluation d'amiante, les parasites/organizations détruisantes en bois, l'oxyde de carbone examinant, le fil examinant, et plus. Ces services ne sont pas toujours disponibles.

Veiller à protéger votre investissement. Obtenir une inspection à la maison avant que vous achetiez votre prochaine maison !

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Article Source: http://www.articleset.com