En règle générale, un verrouillage résultats propriété lorsque le propriétaire n'est pas en mesure d'effectuer des paiements sur leur prêt hypothécaire et la propriété tombe dans les mains du prêteur. Tous les jours vous entendu parler de la grande traite de personnes se court sur les ventes et transactions d'éviction. Fermer l'un de ces accords n'est pas aussi simple que l'achat d'une maison classique, car il tend à être plus risqués, prendre plus de temps, et peut être plus compliqué.

De trouver une propriété de forclusion

-Allez sur Google et tapez "listes d'éviction", puis prendre du recul et observer les feux d'artifice. Des centaines de sites apparaissent, en criant "Achetez-moi!" À Foreclosures.com, vous pouvez afficher, non seulement des propriétés de forclusion, mais pré-Foreclosures ainsi. Pleureuses mai examiner l'approche propriétaires dans le besoin et leur offrir plus que ce qu'ils doivent à la banque, mais inférieure à la valeur de marché.

Contactez-prêteurs et demandez-leur de vous transmettre leurs listes d'éviction. Cela comprend les organismes gouvernementaux tels que Fannie Mae (fanniemae.com), et le Département du logement et du développement urbain (hud.gov).

-Tous les avis d'éviction doivent être enregistrés à l'échelle locale Bureau du secrétaire du comté et sont disponibles pour le visionnement. Si vous cochez ces sur une base régulière, vous mai obtenir un saut sur Internet harceleurs.

- L'achat d'une maison à une vente aux enchères est une route, mais a ses inconvénients. Vous essentiellement acheter la maison invisible, ont à payer en espèces, et sont responsables de tout privilège sur la propriété. Il est très risqué, mais la traite sont là.

Une fois que vous avez trouvé un potentiel de la propriété

La plupart du temps, les banques ont engagé un agent immobilier pour gérer la vente de la propriété; une fois que vous savoir ce qui est, avec le bureau et mettre en place une fois pour afficher la liste. Vous découvrirez mai que vous aurez besoin de votre propre agent immobilier pour placer l'offre, comme de nombreux vendeurs seront pas accepter les offres de la part des acheteurs sans représentation.

Obtenir autant d'informations que possible. Lorsque vous visitez la propriété, à vérifier de près - de forclusion de nombreuses propriétés ont été négligés, d'actes de vandalisme, ou sont dans un état de délabrement. Aussi, essayer de savoir combien de temps la propriété a été mis sur le marché. En général, plus la banque a été d'essayer de vendre, plus ils sont soucieux de décharger la maison.

Déterminer si ça vaut le prix demandé par le comparant à des maisons dans la région. Si vous avez l'enrôlement d'un agent, cela fait partie de leur travail.

Assurez-vous que votre crédit est en bonne forme avant de s'asseoir à la table de négociation. Vous ne voulez pas avoir de mauvaises surprises lorsque vous êtes prêt à faire une offre.

Une fois que vous avez une offre conditionnelle en place, pour vérifier les privilèges contre la propriété et de procéder à une inspection si le vendeur approuve. En général, avec un verrouillage, l'acheteur paie, mais vous pouvez tenter de négocier autrement.

Soyez patient, cela mai un processus de longue haleine qui vous demandent mai à patauger dans plus de paperasserie que vous imaginer, surtout si vous faites affaire avec une agence gouvernementale.

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