Il ne s'agit pas seulement les propriétaires qui sont confrontés à la perspective de l'équité négative. Les grands promoteurs immobiliers vont également souffrir de l'état l'année prochaine, et si elles ne sont-Bretagne banques utilisent plus de leurs maigres capitaux à prendre des dispositions pour eux.

Selon Morgan Stanley, les chutes de la valeur de la propriété commerciale du Royaume-Uni à la fin de l'année 2009 montrent une augmentation dans le total des capitaux propres négatifs de 13 milliards de livres sterling de £ 41 milliards de dollars. Morgan dit également une augmentation du montant des capitaux propres négatifs à risque de la nécessité de re-financer est de nature à augmenter fortement à partir de £ 2,6 milliards à 8,2 milliards de £.

Depuis le mois d'août, le rendement total de swap sur le marché attentes de croissance du capital en 2010 sont devenus négatifs, de plus en plus l'ensemble des prévisions de baisse dans la valeur de la propriété, et ont étendu la période de refinancements de la dette d'un an.

Cela a forcé le courtier d'étendre sa période de modélisation à la fin de 2010, ce qui entraîne une augmentation de capital négatif d'ici à la fin de la période de £ 54 milliards de dollars. Il double aussi de £ 16 milliards le montant négatif des capitaux propres qui est vulnérable en raison de la dette refinancements.

Morgan Stanley vues réussi à déprimer, déjà gravement battues secteur immobilier aujourd'hui. British Land a chuté 13p à 540p, Land Securities a perdu 11 ½ p à 953 p ½ Segro et était en baisse de 12 ½ à p 247p.

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