Achat immobilier bord de l'eau est un rêve pour de nombreux Américains. La douce odeur de l'océan, les eaux bleues claires, sous les doux sable, et l'instant sentiment de tranquillité qui prend de plus dès que vous fixer votre couverture plage en face de la plage ... propriété est parmi les plus chers et recherchés dans le monde .

Dans un état comme la Floride, où le bleu-vert des eaux et des plages de sable blanc à vous chuchoter avec des promesses de la chaleur du soleil et de détente, des maisons de mer offre le summum de la vie de luxe. La seule chose que la souillure des eaux est le débat sur l'accès à la plage entre les propriétaires privés et de la plage publique spectateurs.

Plus de la moitié des plages de la Floride sont privés; laissant le public avec peu ou pas d'accès à la terre qui est la leur en fonction de la Floride Constitution. L'article X, section 11 de la Constitution dit: "ci-dessous les plages de haute moyenne d'eau, est détenu par l'État, en vertu de sa souveraineté, en fiducie pour l'ensemble de la population. Vente de ces terres mai être autorisée par la loi, mais seulement en cas de l'intérêt public. usage privé d'une partie de ces terres mai être autorisée par la loi, mais seulement lorsqu'il n'est pas contraire à l'intérêt public. "

Cela signifie que de l'eau à la moyenne en ligne des hautes eaux, la rive est du domaine public. Le sable sec des zones au-dessus de ce point peut être privée.

Pour les propriétaires de biens, ce droit peut être irritant au mieux, que les personnes traipse retour dans ce qui est essentiellement leur cour avant. Dans de nombreux cas, immobilier bord de l'eau est annoncé comme à venir avec le secteur privé en bord de mer, qui peut être trompeur pour les acheteurs. Ils estiment que l'ensemble de plage à l'eau est la leur, ce qui est inexact. Il ya eu des cas de propriétaires d'appeler la police sur la plage qui spectateurs qu'ils croient être liés à l'intrusion. Que se passe inévitablement, c'est que si les propriétaires sont informés que le public a des droits à certaines portions de la plage.

Une grande partie de la population estime qu'ils ont le droit de jouir de plages de la Floride, et que cette terre ne doit pas seulement être accessibles aux riches. Il existe des organismes communautaires de base avec la mission expresse d'essayer de préserver l'accès du public aux rives et les eaux. Ils ont été relativement bien réussi dans la lutte contre la grande mer des développeurs, ainsi que les propriétaires privés qui essaient de bloquer l'accès à la plage.

Malheureusement, il ya eu de rudes confrontations entre les propriétaires et le public, ce qui laisse les deux parties sentiment de frustration et de ressentiment.

La meilleure façon de contourner ces types de conflits pour les acheteurs est de savoir exactement ce qu'ils font d'achat. Les agents immobiliers doivent être clairs sur les lignes de propriété, et ne pas faire de publicité à la propriété comme étant quelque chose qu'il ne l'est pas. Si les propriétaires savoir immédiatement où leur propriété privée et publique se termine en face de la plage commence, une grande partie de la discorde prendra fin. Les deux parties ont besoin de connaître les règles et être respectueux les uns des autres le droit de jouir de la magnifique plage de Floride qui est si bien connu pour.

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