Vous avez considéré l'achat de votre propre maison. Vous disposez d'un acompte, et un emploi décent. Sounds great - ce que vous la tenue de retour? Avec la plupart des gens, peur de l'inconnu les empêche de prendre les premiers pas vers l'accession à la propriété. Voici les choses de base que vous devez savoir sur l'achat d'une maison - vous trouverez ce n'est pas près de peur que comme vous avez pensé mai.

Découvrez ce que vous voulez vraiment

Avoir une bonne idée de ce que vous recherchez dans une maison avant de commencer la recherche. Voulez-vous vivre en ville ou à l'extérieur de la ville? Êtes-vous à la recherche d'une grande maison, ou un démarreur avec chambre à développer? Avez-vous besoin de beaucoup de coude chambre ou vous êtes ok avec un petit jardin? N'oubliez pas de gros chantiers doivent être maintenues. Peut-être un peu d'entretien condo est plus à votre style. Pensez à le type de personne vous êtes et quel type d'un lieu de te rendre heureux. En déterminant les besoins de votre part avant, il vous sera moins susceptible d'être influencé par l'émotion que acheter mai semble attrayant, mais ce n'est vraiment pas répondre à vos besoins.

Combien pouvez-vous vous permettre?

Avec le nombre de forclusions sur le marché, nous voyons les résultats de personnes qui achètent des maisons qu'ils ne pourraient jamais se permettre en premier lieu. Cela, en soi, peut être intimidant, mais ne laissez pas ce vous empêcher d'investir - au lieu de cela, tirer des enseignements.

Votre capacité à bénéficier d'un prêt hypothécaire dépend de deux choses. Tout d'abord, le ratio des frais de logement qui compare mensuel de base le coût du logement à votre revenu mensuel brut. Mai typiques comprennent les coûts hypothécaires, les assurances, les impôts fonciers, et les services publics. Lorsque vous tous total de ces dépenses, elles devraient être de moins de 28% de votre revenu mensuel brut.

Le deuxième qualificatif est l'obligation de revenus. Votre mensuel total la dette (prêts, soldes de cartes de crédit de plus de 10 mois, etc) plus les frais de logement de base, ne doit pas dépasser 36%.

Vous pouvez vous enregistrer une certaine frustration en pré-qualification ou de financement avant de commencer à magasiner pour votre maison. De cette façon, vous savez exactement ce que la banque est disposée à vous donner et vous pouvez placer une offre qui a du sens. Si plusieurs acheteurs étaient de passer une offre sur la même maison, ceux qui ont pré-approbation sera donnée au premier rang.

En plus de bénéficier d'un financement, vous avez également besoin d'un acompte pour votre maison. Généralement, 10% à 20% est la plus fréquente. Le plus vous pouvez mettre vers le bas, meilleur est le taux d'intérêt, vous pouvez négocier, et la partie inférieure de vos paiements mensuels seront.

Les coûts cachés de posséder une maison

Gardez à l'esprit que plus d'un versement hypothécaire, les taxes et les services publics, il existe d'autres coûts associés à posséder une maison. Il ya des réparations à la maison, de la maintenance tels que l'enlèvement de la neige ou des déchets pick-up. Si la maison vous intéresse sera nécessitant des réparations majeures tout comme un nouveau toit ou le four, ces coûts devraient être déduits de votre offre et vous devez mettre de côté l'argent pour les payer, le moment venu.

Condominiums n'ont pas les mêmes coûts de maintenance, mais ils ont association taxes qui doivent être pris en considération.

Où veux-tu vivre?

Affiner votre recherche par le biais d'une liste des quartiers qui font appel à vous. Décider si la proximité des écoles, des magasins ou d'autres services ou installations de loisirs sont importants pour vous. Renseignez-vous sur les taxes, les règlements de zonage, le taux de criminalité, et s'il ya de nouveaux développements prévus pour l'avenir. Mieux pour trouver ces détails avant de vous déplacer po

Voir également la maison des valeurs et des taux de satisfaction dans la région. Si vous trouvez un fixateur-supérieur situé dans un beau quartier, peut-être un peu d'huile de coude est tout ce que vous aurez besoin de faire un joli profit. Méfiez-vous si, de toutes les grandes réparations ou des améliorations qui vont au-delà de l'esthétique.

Trouver un agent

Beaucoup de gens ne jamais choisir un agent immobilier avant de voir le nom sur le signe et appel sur une liste. Ne vous limitez pas de cette façon. Appel à quelques agents, de poser des questions jusqu'à ce que vous trouviez quelqu'un que vous serez à l'aise avec. Leurs services sont gratuits pour l'acheteur, pourquoi ne pas utiliser leur expertise pour vous aider à trouver la maison? Un agent qualifié peut vous aider à réduire votre choix, vous fournir d'autres mai n'ont jamais considéré, obtenir un financement, d'assurance et d'autres informations. Assurez-vous qu'ils appartiennent à la Multiple Listing Service, de sorte que vous n'êtes pas limité par les maisons que vous pouvez choisir.

Actuellement, dans l'acheteur sur le marché, avec des prix bas et des taux d'intérêt, il s'agit d'une occasion en or pour l'achat d'une maison. Si vous êtes assis sur la clôture, peut-être tout ce qu'il vous faut est un peu pousser.

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