Afin d'obtenir la meilleure affaire sur votre prêt hypothécaire, c'est une bonne idée de comprendre certains termes qui sont spécifiques à l'immobilier et du secteur financier. Voici les termes que vous allez écouter lors de l'application pour votre première hypothèque.

Durée du prêt / prêt hypothécaire terme
Prêt terme est une période de temps que vous avez à rembourser l'argent que vous avez emprunté à l'prêteur hypothécaire. Un prêt hypothécaire terme peut varier de six mois de prêt à 30 ans.

Points
Un point fait référence aux frais d'intérêt payés au prêteur hypothécaire, afin de réduire le taux d'intérêt. Les points sont payés une seule fois et sont généralement égale à 1% du principal du prêt. Par exemple, si vous avez été l'obtention d'un prêt hypothécaire et 100.000 voulu baisser les taux d'intérêt, vous pourriez avoir à payer de 1.3 points (1000 - 3000 dollars) pour obtenir le taux. Il est important de noter que certains prêteurs hypothécaires annoncera très faibles taux d'intérêt, et seulement si vous avez l'impression de lire attentivement, vous constaterez que vous avez à payer des points pour obtenir le taux.
Ce n'est pas toujours une bonne idée de payer une seule fois des points en vue d'obtenir un taux d'intérêt plus bas. Dans certains cas, les points ne sont même pas nécessaires dans une affaire et sont tout simplement un bonus pour le prêteur. Toujours faire le calcul pour chaque option de prêt hypothécaire pour savoir ce que vous coûtera le moins d'argent.

Taux d'intérêt
Le taux d'intérêt est un taux annuel qui est perçu sur le principal du montant du prêt par le prêteur. Il s'agit d'un pourcentage du montant du prêt principal. Les taux d'intérêt peuvent être très différents selon le type et les conditions d'un prêt hypothécaire. Le taux d'intérêt a un pourcentage de base dictés par un indice national et les pourcentages sont alors ajoutés à cette fonction de la quantité de risque du prêteur est de prendre en vous donnant de l'argent pour financer la maison. Avec un prêt hypothécaire, tous de l'intérêt est chargé avant, ce qui signifie que, pendant les premières années, tous les paiements que vous allez faire surtout en direction de l'intérêt.

Prêt à le ratio de valeur
Prêt à taux de valeur est un ratio de celui utilisé par votre prêteur hypothécaire afin de déterminer combien ils peuvent vous prêter. Le ratio est trouvé en divisant le montant du prêt par la valeur de marché de la maison en considération.

La plupart des prêteurs hypothécaires sera prêt à hauteur de 80 pour cent de la valeur marchande d'une maison. Toutefois, il existe des bailleurs de fonds qui sera prêt plus de 80 pour cent de la valeur du marché en échange d'un taux d'intérêt plus élevé.

Couverture du service de la dette
Couverture du service de la dette est un ratio utilisé par le prêteur afin de voir si vous êtes capable de rembourser le prêt hypothécaire en plus de vos autres actuelle de la dette. Le ratio est déterminé en divisant votre revenu net de la dette. La plupart des prêteurs regarder le service de la dette pour les taux de couverture de 1,2.

Ces termes sont spécifiques à l'hypothèque caractéristique. Faire des recherches ou de lire un peu plus de se familiariser avec les conditions de prêt que vous devez savoir. Il existe aussi de nombreuses entreprises de prêt hypothécaire en ligne qui peuvent vous aider à trouver directement les prêteurs hypothécaires.

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